Стаття присвячена аналізу поняття термінальної вартості в рамках МСО-2025 та особливостям її визначення у методі дисконтованих грошових потоків. Розглянуто основні підходи до розрахунку термінальної вартості, зокрема модель зростання Гордона, ринковий підхід та ліквідаційну вартість. Проаналізовано обмеження застосування моделі Гордона, особливо для активів з обмеженим строком життя або нестабільними доходами. Запропоновано альтернативний підхід до визначення термінальної вартості через використання коефіцієнта зміни вартості, що дозволяє враховувати реальні економічні умови. У підсумку сформульовано практичні рекомендації щодо більш обґрунтованого застосування методу дисконтованих грошових потоків.

У цій статті автори досліджують практичні методи вартісної оцінки живопису, використовуючи як приклад жіночі портрети Пабло Пікассо, продані на провідних аукціонах. Основна увага приділяється порівнянню двох підходів: правила S, що базується на площі полотна з урахуванням ефекту масштабу, та правила M, яке використовує суму довжин сторін картини. Дослідники доводять, що обидві методики дають схожі результати, проте лінійний метод є простішим та зручнішим для швидких розрахунків. Водночас у роботі підкреслюється, що на остаточну ціну суттєво впливають такі фактори, як історія володіння, стан збереження та період творчості митця. Автори роблять висновок, що аналіз вартості одиниці площі допомагає визначити характерний ціновий діапазон для автора, що дозволяє прогнозувати майбутні продажі на арт-ринку.

У статті розглядається сутність економічного зносу майна як виду зовнішнього знецінення, що виникає під впливом факторів ринкового середовища, попиту і пропозиції, екологічних та інших зовнішніх умов. Пояснюється відмінність економічного зносу від фізичного та функціонального, а також підкреслюється, що він є неусувним, оскільки не залежить від стану самого майна. Описано роль економічного зносу у визначенні ринкової вартості майна в межах витратного підходу, а також наведено основні етапи розрахунку коефіцієнта економічного зносу для нерухомого майна. У роботі розглянуто взаємозв’язок економічного зносу з ліквідністю майна та подано орієнтовну шкалу визначення його величини залежно від стану попиту на ринку.

Всесвітня асоціація оціночних організацій  (WAVO) оголосила про запуск Глобального освітнього центру, створеного для підвищення освітніх та професійних стандартів у сфері оцінки. У межах ініціативи спільно з Міжнародною радою зі стандартів оцінки (IVSC) представлено онлайн-курс «Розуміння IVS: Основи глобальної практики оцінки», який знайомить учасників із сучасними Міжнародними стандартами оцінки, їхньою структурою та практичним застосуванням. Курс призначений для оцінювачів, аудиторів, інвесторів, фахівців з фінансів, студентів і всіх, хто використовує або аналізує результати оцінки. Після завершення навчання учасники отримують сертифікат IVSC та базові знання для послідовного й прозорого застосування стандартів оцінки у міжнародній практиці.

У статті розповідається про п’ять найекстравагантніших арт-об’єктів ХХ століття. Автори аналізують історію створення та сприйняття таких робіт, як «Фонтан» Фонтан Марселя Дюшана, «Сніданок у хутрі» Сніданок у хутрі Мерет Оппенгейм, «Телефон-лобстер» Телефон-лобстер Сальвадора Далі, «Лайно художника» Лайно художника П’єро Мандзоні та «Короткошерстий сир» Короткошерстий сир Роберта Гобера. Вони не лише описують історію створення цих робіт і дискусії довкола їхнього авторства та вартості, а й простежують, як провокація, концепція та ринкова ціна формують сучасне розуміння мистецтва. Стаття спонукає замислитися над тим, де проходить межа між мистецтвом і звичайним предметом та чи справді ідея може бути важливішою за форму. Увага зосереджується на тому, як ці твори змінювали уявлення про мистецтво, провокували суспільство та впливали на арт-ринок.

Стаття містить оновленні індекси зміни вартості продукції підприємств машинобудування відповідно до Методики визначення шкоди та обсягу збитків, затвердженої наказом Міністерства економіки України та Фонду державного майна України. У зв’язку з оприлюдненням індексу за 2025 рік (1,045) наведено нову таблицю показників станом на 01.01.2026 року. Запропоновані індекси та коефіцієнти індексації рекомендовано використовувати замість Додатку 3 до Методики для оцінок із датою після 2023 року.

У статті проаналізовано пріоритетність застосування майнового, дохідного та порівняльного підходів при оцінці корпоративних прав відповідно до національних та міжнародних стандартів оцінки. Обґрунтовано, що використання всіх трьох підходів не є обов’язковим і має залежати від мети оцінки, структури власності та доступності ринкової інформації. Особливу увагу приділено оцінці міноритарних часток і процедурі сквіз-аут, де аргументовано доведено пріоритет дохідного підходу як такого, що відображає економічну логіку акціонера та очікування майбутніх доходів.

Шановні колеги! У зв’язку з переходом до нової редакції Міжнародних Стандартів Оцінки Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки планує провести онлайн-семінар «Міжнародні Стандарти Оцінки – 2025», що зараховується оцінювачам як участь у заході в межах підвищення кваліфікації за напрямом оцінки майна «Оцінка об’єктів нерухомого майна (нерухомості) та прав на них» – 8 академічних годин (0,3 кредита ЄКТС), який відбудється у режимі відеоконференцзв’язку на платформі ZOOM 17 лютого 2026 року з 10:00 до 17:00.

2025 рік став визначальним етапом трансформації оціночної діяльності в Україні, започаткувавши глибоке перезавантаження професії. Законодавчі новації, оновлення системи сертифікації та підвищення етичних стандартів суттєво вплинули на склад і якість професійної спільноти. Ринок оцінки поступово очищується від формального підходу та переходить до моделі відповідальності й прозорості. У матеріалі розглядаються ключові зміни та їх значення для оцінювачів і замовників послуг.

Стаття присвячена аналізу впливу штучного інтелекту на сферу сучасного мистецтва в умовах стрімкого розвитку цифрових технологій. Розглянуто феномен генеративного ШІ, його використання у створенні візуального контенту та появу роботів-художників як нових учасників мистецького процесу. Окрему увагу приділено суспільному сприйняттю «інтелектуального» мистецтва, конкуренції між митцями та технологічними компаніями, а також викликам, з якими стикаються творчі професії. Значне місце в роботі займає проблематика авторських прав на твори, створені за допомогою ШІ, з урахуванням судової практики США, законодавства Європейського Союзу та сучасного стану правового регулювання в Україні. Наголошено, що штучний інтелект не замінює людську творчість, а змінює форми художнього самовираження та потребує подальшого правового врегулювання.

У статті розглянуто питання огляду об’єкта оцінки, його ідентифікації та фотофіксації в процесі проведення оцінки майна. Проаналізовано вимоги Національних стандартів оцінки України, Міжнародних стандартів оцінки (IVS) та Європейських стандартів оцінки (EVS) щодо необхідності огляду об’єкта оцінки. Особливу увагу приділено законодавчій вимозі обов’язкового особистого огляду об’єкта оцінювачем, яка діє в Україні з 10.10.2024 року, а також можливим способам його здійснення, зокрема із застосуванням технічних засобів. Розмежовано поняття огляду та ідентифікації об’єкта оцінки, визначено роль фотофіксації й текстового опису як доказів проведення огляду. Окремо розглянуто випадки, коли огляд є неможливим, та вимоги до обґрунтування відповідних застережень у звіті про оцінку майна.

2025 рік став для Всеукраїнської Асоціації Фахівців Оцінки (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) роком активного професійного розвитку, аналітичної роботи та поглиблення інтеграції міжнародних підходів у національну практику оцінки. Протягом року АФО зосереджувала увагу на міжнародних стандартах оцінки, етичних засадах професії, практичних аспектах оціночної діяльності та актуальних регуляторних змінах.

Опублікований черговий випуск е-дайджесту IVSC – Ради з Міжнародних Стандартів Оцінки (International Valuation Standards Council) за грудень 2025 року, який містить новини та основні зміни у сфері оцінки вартості на міжнародному рівні. У ньому йдеться про вихід Керівних принципів IPEV 2025, оновлення Міжнародних стандартів оцінки (IVS), а також про зростаючу роль технологій, штучного інтелекту, стійкого розвитку та контролю якості в роботі оцінювачів. Також висвітлено міжнародні заходи за участі IVSC, розвиток оцінки цифрових і нематеріальних активів та ініціативи з фінансування на основі інтелектуальної власності. Загалом випуск підкреслює важливість прозорих, зрозумілих і узгоджених стандартів оцінки для прийняття обґрунтованих економічних рішень.

Участь у створенні підробок або маніпуляції з датуванням творів мистецтва – речі, яких, здавалося б, можна очікувати лише від затятих шахраїв, проте, як свідчить історія, часом до цих трюків вдавалися й поважні всесвітньо відомі художники. Когось мотивувало бажання більше заробляти, інших – жага слави. На додачу є ще один «фокус», від якого публіка зазвичай не в захваті: митець може просто відмовитися визнавати авторство власних оригінальних робіт. Навіщо? Про це ми розповімо далі. Зауважимо, що подібні речі, на щастя, трапляються нечасто, проте збитки, яких внаслідок таких дій зазнають колекціонери, арт-дилери, музеї, можуть бути суттєвими.

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS». На цей раз онлайн-зустріч оцінювачів відбудеться для обговорення загальних вимог до навчальних програм та професійної підготовки оцінювачів, положення про Кваліфікаційно-дисциплінарну комісію оцінювачів, ат акож питань стосовно переходу на нові напрями оцінки.

Стаття розкриває важливість етики в роботі оцінювача нерухомості. Автор пояснює, що нечесні або помилкові оцінки — незалежно від причини — шкодять професії та можуть призвести до фінансових втрат. Описуються основні ризики: маніпуляції даними, завищення чи заниження вартості, тиск клієнтів, недостатність знань і недбалість. Підкреслюється, що оцінювач повинен залишатися об’єктивним, чесним і відповідальним, дотримуватися професійних стандартів та зберігати незалежність судження.

IVSC підкреслює важливість тривалого конструктивного діалогу з IOSCO, спрямованого на підвищення якості оцінки та її ролі у прозорій фінансовій звітності. IOSCO, що об’єднує понад 200 регуляторів із 130 юрисдикцій і охоплює 95% світових ринків цінних паперів, є глобальним стандартотворцем у сфері регулювання фінансових ринків і активно співпрацює з міжнародними організаціями. Чотири регіональні комітети IOSCO забезпечують обмін досвідом між країнами та підтримують розвиток найкращих практик. Її Цілі та Принципи Регулювання цінних паперів, схвалені G20 і FSB, лежать в основі формування міжнародних регуляторних стандартів і використовуються МВФ та Світовим Банком для оцінювання фінансових секторів у межах FSAP.

Відповідь Фонду державного майна України містить роз’яснення щодо необхідності надання копій кваліфікаційних свідоцтв оцінювачів у звітах про оцінку майна. Фонд зазначає, що згідно із Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність» та Національним стандартом №1 така вимога не передбачена. У звіті достатньо вказати реквізити чинного кваліфікаційного свідоцтва оцінювача та напрям оцінки. Перевірку чинності свідоцтва можна здійснити через Державний реєстр оцінювачів на офіційному вебсайті Фонду. Також наголошено, що надання копії свідоцтва при укладенні договору на оцінку є добровільним рішенням оцінювача.

Пі Джей Патель, який є співгенеральним директором та старшим керуючим директором, а також членом ради директорів у VRC, ділиться своїми думками щодо мінливого ландшафту приватних ринків, зростаючої ролі даних та штучного інтелекту, а також важливості професійної оцінки та глобальних стандартів для забезпечення того, щоб оцінки залишалися достовірними, порівнянними та актуальними у світі, що швидко змінюється. Cеред ншого він стверджує, що експертна оцінка є більш важливою, ніж будь-коли, у світі штучного інтелекту. VRC вважає, що штучний інтелект має доповнювати людський досвід, а не замінювати його. VRC надає пріоритет продуманій інтеграції, визнаючи як сильні сторони, так і обмеження технології оцінки і зосереджується на інструментах штучного інтелекту, які оптимізують рутинні завдання, підвищують ефективність та масштабованість.

Щорічні загальні збори IVSC 2025 та Міжнародна конференція з оцінки відбулися 27–29 жовтня 2025 року в Нью-Делі, Індія, об’єднавши понад 200 лідерів галузі з 46 країн світу. Подія стала важливим етапом міжнародного діалогу у сфері оцінки, спрямованого на зміцнення глобальних стандартів, підвищення прозорості та розвиток професійної спільноти. Протягом трьох днів відбулися засідання рад IVSC, Консультативний форум і конференція «Справжні цінності», де обговорювалися ключові питання сучасної практики — від оновлення Міжнародних стандартів оцінки до впливу ESG, кліматичних факторів, інноваційних технологій та штучного інтелекту. Учасники наголосили на необхідності підтримки наступного покоління оцінювачів і зміцнення співпраці між регіонами. Захід засвідчив роль IVSC як провідного міжнародного центру розробки стандартів оцінки та визначив стратегічні напрями розвитку професії. Наступні збори IVSC відбудуться у 2026 році в Кельні, Німеччина.

У проєкті Закону України «Про оцінку майна» передбачено створення єдиної саморегулівної організації оцінювачів (СРО), членами якої автоматично стають усі фахівці, внесені до Єдиного реєстру оцінювачів. Автор наголошує, що така норма порушує Конституцію, оскільки змушує оцінювачів вступати до об’єднання без їхньої згоди. Крім того, запровадження лише однієї СРО ліквідує конкуренцію між уже існуючими шістьма професійними організаціями та обмежує самоврядування оцінювачів. У підсумку зазначено, що замість створення єдиної структури доцільніше було б удосконалити порядок визнання статусу кількох СРО і зберегти добровільність членства.

Стаття присвячена трьом відомим художникам-мінімалістам — Саю Твомблі, Лучо Фонтані та Карлу Андре, які по-новому визначили поняття мистецтва у ХХ столітті. Їхні роботи вирізняються простотою форм і матеріалів, але водночас мають глибокий зміст. Сай Твомблі створював полотна з хаотичними лініями, схожими на дитячі каракулі, які символізували емоції та міфологічні образи. Лучо Фонтана прославився своїми «дірками» та «порізами» на полотнах, через які досліджував простір і рух. Карл Андре відомий скульптурами з цегли та металу, що викликали суперечки про межі мистецтва. Автори статті підкреслюють, що ці митці навчили світ бачити красу у простоті й довели: мистецтво може дивувати навіть без складних форм і технік.

В Україні затверджені нормативні терміни служби для нерухомого та рухомого майна, визначені у відповідних державних документах. Для житлових будинків ці терміни наведено в Стандарті СОУ ЖКГ 75.11-35077234:НННН:2009. Для нежитлових будівель та рухомого майна єдиний документ поки відсутній. Представлено першу версію зібрання чинних нормативних документів, яку планується надалі доповнювати.

Стаття знайомить читача з найдорожчими скульптурами світу та їхніми творцями — Альберто Джакометті, Джеффом Кунсом і Константіном Бранкузі. У матеріалі подано історії створення легендарних робіт, таких як «Чоловік, що вказує», «Чоловік, що йде», «Кролик» і «Вишукана молода дівчина», які стали справжніми шедеврами сучасного мистецтва. Автори розповідають про шлях митців, мистецькі пошуки, курйозні випадки й рекордні аукціонні продажі, що зробили ці скульптури світовими сенсаціями. Стаття підкреслює, як інноваційні ідеї та сміливі експерименти скульпторів змінили уявлення про мистецтво XX–XXI століть.

У статті наведено рекомендації щодо правильного застосування Методики визначення шкоди та збитків у частині розрахунку упущеної вигоди, якщо шкода від російської агресії настала після 2022 року. Оскільки сама Методика містить орієнтири лише для 2020–2021 років, пропонується замінювати їх на два роки, що безпосередньо передують року настання шкоди. Для розрахунків необхідно використовувати середньорічні офіційні курси гривні до долара США та середню дохідність ОВДП з терміном обігу 3–5 років у відповідному році, що враховує як вартість грошей у часі, так і ризик України. Усі формули Методики залишаються чинними, однак застосовуються з оновленими показниками. Окремо уточнено правила визначення ставки компаундування та дати оцінки, яка повинна встановлюватися після моменту настання шкоди й обмежується строком компаундування.

У статті розглядається метод «звільнення від роялті» як основний спосіб оцінки торгових знаків і патентів. Пояснюється, що вартість визначається через уявну економію на виплатах роялті, які довелося б платити за ліцензію. Наводяться приклади та таблиці ставок роялті для різних видів бізнесу (промисловість, мода, знаменитості, персонажі, спортивні команди тощо). Також подано узагальнені діапазони роялті станом на 2025 рік для основних галузей економіки — від сільського господарства і видобувної промисловості до торгівлі, транспорту, медицини й культури.

У статті досліджено різновиди аукціонів як важливого інструменту купівлі-продажу товарів, послуг та активів. Описано чотири основні моделі: англійський (підвищення ставок), голландський (зниження), аукціон першої ціни та аукціон другої ціни (Вікрі). Розглянуто й інші різновиди – гібридні, тихі, японські, пенні-аукціони, аукціони унікальної та повної оплати, комбінаторні, які застосовуються у сферах від продажу предметів мистецтва та колекцій до торгівлі рекламою й розподілу частот мобільного зв’язку. Підкреслено переваги аукціонів – конкурентність, швидкість і зручність, відсутність географічних бар’єрів в онлайні, а також ризики – змови, «прокляття переможця», шахрайство та наближення деяких моделей до азартних ігор.

Стаття присвячена дослідженню сучасного стану захисту авторського права в Україні відповідно до Закону «Про авторське право і суміжні права». Розглядаються поняття та коло суб’єктів і об’єктів авторського права, умови його виникнення, а також перелік творів, що підлягають і не підлягають охороні. Детально проаналізовано особисті немайнові права автора, які є довічними та невідчужуваними, і майнові права, що можуть передаватися іншим особам та мають обмежений строк дії (70 років після смерті автора). Окреслено особливості розпорядження майновими правами через трудові договори, ліцензії та інші правочини, а також підкреслено відмінність між правом власності на матеріальний носій твору та майновими авторськими правами. У роботі наведено приклади судової практики щодо порушення авторських прав та наголошено на змінах у сфері вільного використання творів після прийняття нового законодавства.

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS». На цей раз онлайн-зустріч оцінювачів відбудеться для обговорення зустрічі оцінювачів з народним депутатом України щодо проєкту нового Закону «Про оцінку майна», вимог до огляду об’єктів, дат оцінки й шкоди, вихідних даних для визначення збитків і упущеної вигоди, витрат на відновлення, нормативних актів щодо термінів служби та інших питань.

У статті розглядається питання достатньої кількості об’єктів порівняння при застосуванні порівняльного підходу в оцінці майна. Автор аналізує методи узгодження відкоригованих цін, розмежовує поняття «медіана» та «медіанне значення», пояснює їх застосування в оцінці. За допомогою ймовірнісних розрахунків обґрунтовується, що оптимальною кількістю об’єктів порівняння є п’ять аналогів, оскільки це забезпечує 94% ймовірність включення медіани загального цінового діапазону між крайніми значеннями вибірки.

У статті розглядається, хто і як визначає вартість мистецтва. Автори підкреслюють, що ціна не завжди відображає реальну художню цінність. На первинному ринку ключову роль відіграють арт-дилери та галереї, які контролюють ціни й формують репутацію художників. На вторинному ринку ціну визначають аукціонні доми та колекціонери, враховуючи провенанс, рідкісність, стан збереження твору. Значний вплив мають також відомі колекціонери, куратори, мистецтвознавці й професійні оцінювачі. У результаті вартість мистецтва формується багатьма чинниками і часто не збігається з його культурною чи історичною значущістю.

У статті авторами розповідається про оригінальні експерименти митців ХХ–ХХI століть. Автори показують, як художники відмовилися від класичних інструментів і фарб, створюючи роботи з використанням найнеочікуваніших матеріалів. Так, Джанет Собель і Джексон Поллок застосовували метод «дріппінгу» – розбризкування фарби, Енді Воргол експериментував з оксидаційним живописом, Деміен Герст створював картини на полотнах, що оберталися, Ден Колен працював із жувальною гумкою, а Джон Кнут залучав до творчості мух. Кожна з цих технік стала своєрідним викликом традиційному мистецтву й водночас отримала визнання на арт-ринку. Приклади доводять, що сучасний живопис може народжуватися з найнесподіваніших і навіть абсурдних ідей, проте все одно залишатися частиною культурної спадщини.

Метод оцінки бізнесу на основі емпіричного правила – це метод оцінки бізнесу, який застосовує множник (мультиплікатор) до заданого фінансового показника компанії на основі загального галузевого досвіду. Цей метод ґрунтується на здоровому глузді та визнається приблизно правильним. Точніше це можна передати цитатою з книги «Handbook of Business Valuation», Thomas L. West and Jeffry D. Jones «Не вдаючись до аналізу великих масивів даних, складного аналізу фінансової звітності та інших бухгалтерських даних, емпіричні правила дозволяють просто, швидко і досить точно визначити «на око» вартість практично будь-якого бізнесу – підприємства, компанії або частки в ній. Самі по собі емпіричні правила – ні що інше, як рецепт домашнього приготування, який використовується при оцінці. Таке керівництво до дії легко запам'ятати, а розміщується цей дороговказ десь посередині між математичною формулою і ворожінням на кавовій гущі…»

Документ, опублікований Міжнародною радою з Міжнародних стандартів оцінки (IVSC), розглядає вплив сучасних технологій, зокрема штучного інтелекту (ШІ), на сферу оцінки вартості активів. Оцінюється, як ШІ змінює джерела даних, розрахункові моделі та процес формування звітності. IVSC наголошує, що жодна технологія не може повністю замінити професійне судження оцінювача, і ШІ слугує лише допоміжним інструментом. Документ містить аналіз нових стандартів IVS 104 та 105 щодо використання даних та моделей оцінки, ризиків (наприклад, «чорний ящик», галюцинації ШІ, загрози конфіденційності), а також потенційних оновлень IVS. У кінці подано перелік питань до професійної спільноти щодо досвіду впровадження ШІ та кібербезпеки в оцінці.

Дафен — село художників-копіїстів у Китаї, що стало найбільшим у світі центром масового виробництва картин. З 1990-х років місцеві мешканці під керівництвом підприємця Хуана Цзяна почали виготовляти копії відомих творів мистецтва, зокрема Ван Гога, Леонардо да Вінчі, Воргола. У 2010-х роках понад половина олійного живопису на світовому ринку походила з Дафена. Село, забудоване майстернями-хатами, забезпечувало продукцією готелі та ресторани, а зараз дедалі більше художників прагнуть створювати власні оригінальні роботи. Дафен відомий також гігантською копією «Мони Лізи» і вважається символом поєднання ремісництва та масового мистецтва.

Стаття містить роз’яснення та доповнення до Методики визначення шкоди та збитків, завданих підприємствам унаслідок збройної агресії рф. Основну увагу приділено оновленню коефіцієнтів індексації вартості майна до 2025 року, зміні підходів до обрахунку ставки компаундування (із урахуванням переходу з LIBOR на SOFR), а також уточнено методи оцінки втрат від пошкодження або знищення майна. Запропоновано використовувати спрощені формули для визначення збитків і упущеної вигоди. Надано поради щодо актуалізації вартості рухомого та нерухомого майна, зокрема у випадках, коли відсутня первісна балансова вартість.

У статті розглядаються основні особливості формування вартості живописних творів на арт-ринку. Автори аналізують, чому традиційні економічні підходи не працюють у випадку з мистецтвом, адже ціна картини часто не залежить від витрат на її створення.Ціна залежить не від витрат на матеріали, а від нематеріальних чинників: репутації художника, місця продажу, моди тощо. Розглянуто два способи оцінки: за площею картини та за периметром. Наведені приклади з творами Пікассо й Модільяні. Наголошено, що точно оцінити мистецтво складно, але ці методи дають орієнтир. У підсумку підкреслюється, що точну ціну встановити складно через велику кількість ірраціональних факторів, але наведені формули можуть бути корисними для орієнтовної оцінки.

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS». На цей раз онлайн-зустріч оцінювачів відбудеться для продовження обговорення оприлюдненого Проекту Закону України «Про оцінку майна», змін які настануть після у разі прийняття цього проекту в існуючій редакції як Закону.

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS». На цей раз онлайн-зустріч оцінювачів відбудеться для ознайомлення з оприлюдненими положеннями Проекту Закону України «Про оцінку майна» та наслідків, які настануть після прийняття цього Закону.

Стаття розкриває феномен світового визнання Ван Гога як не лише видатного художника, а й культурного бренду. Автори розповідають, як ім’я митця стало синонімом мистецької цінності, ілюструючи це прикладами рекордних продажів його полотен. У фокусі — десять найдорожчих картин Ван Гога, серед яких «Фруктовий сад з кипарисами», «Портрет доктора Гаше», «Іриси» та інші. У тексті аналізується історія створення цих шедеврів, їхній шлях через приватні колекції, а також деталі аукціонних торгів. Стаття також торкається трагічних сторінок життя художника, які парадоксально лише підсилюють комерційний успіх його творчості на арт-ринку. Підкреслюється, що найвідоміші роботи були створені саме в останні роки життя, коли Ван Гог, попри психічні розлади, досяг свого художнього розквіту.

До відома оцінювачів! Роз’яснення щодо набрання чинності НАКАЗУ Фонду державного майна України від 26.05.2025 № 765 «Деякі питання у сфері професійної оціночної діяльності», незважаючи на те, що він має державну реєстрацію в Міністерстві юстиції України за № 896/44302 від 10 червня 2025 року.

До відома оцінювачів! Нарешті довгожданий перехід на нові напрями стає реальністю. В Міністерстві юстиції України 10 червня 2025 року було зареєстровано НАКАЗ Фонду державного майна України від 26.05.2025 № 765 «Деякі питання у сфері професійної оціночної діяльності». Повний текст НАКАЗУ ФДМУ додається.

В статті розглянуто етапи (фази) розвитку ринку нерухомості України (на прикладі міста-мільйонника Харкова) в контексті зміни цінових показників за період з 1993 року до 2021 року включно. Виконано аналіз зміни цінових показників на таких сегментах ринку як житлова нерухомість (квартири в багатоквартирних будинках); офісна нерухомість; торгівельна нерухомість; промислово-складська нерухомість (ПСН). Досліджено глибину цінових змін та тривалість фаз зростання та падіння на ринку. Досліджено ковзне середнє геометричне за 5, 10, 15 та 20 років ретроспективних цінових змін фактично за 24 річний період. В розрізі сегментів ринку, які сформувались в Україні, досліджена історична цінова волатильність. Отримані результати ретроспективного дослідження цінових показників ринку можуть служити основою для їх прогнозування.

Вартість творів мистецтва формується переважно через аукціонні продажі, які задають верхню межу ринкової ціни. Проте мистецтво продається також у галереях, на ярмарках та в приватному порядку, і в кожному випадку важливо точно визначити його ціну. Особливо актуально це для живопису — найбільш поширеної категорії культурних цінностей та привабливого об’єкта інвестування. На відміну від нерухомості чи техніки, мистецтво не оцінюється за класичними економічними принципами (корисність, заміщення, найефективніше використання), а ґрунтується на ірраціональних чинниках: ім’я автора, провенанс, попередні продажі, експонування в музеях тощо.

Стаття розповідає про популярність і високу ціну творів Амедео Модільяні — італійського художника з упізнаваним стилем. Автори аналізують, як трагічна біографія, нестача достовірної документації та часті підробки зробили його мистецтво об’єктом інтересу колекціонерів, експертів і фальсифікаторів. Також розглядаються найпопулярніші жанри його творчості та фактори, що впливають на ціну картин.

Після публікації заяви IVSC «Пруденційна вартість майна: Наші зусилля для забезпечення прозорості та послідовності» у липні 2023 року в результаті тривалого обговорення та взаємодії з ключовими зацікавленими сторонами IVSC 28 квітня 2025 року на своєму сайті опублікував нову заяву щодо надання оцінки вартості майна для кредитування під заставу в межах ЄС. В продовження обговорень проблем з кількісним визначенням пруденційної вартості наводимо український переклад цієї останньої заяви IVSC.

Стаття знайомить із життєвим і творчим шляхом Яйої Кусами — всесвітньо відомої японської художниці та королеви поп-арту. Її мистецтво, сповнене яскравих кольорів, повторюваних візерунків і дзеркальних інсталяцій, стало впізнаваним символом сучасної культури. Автори розповідають про дитячі травми, боротьбу з психічними розладами, шлях до визнання і шалений успіх, якого художниця досягла у зрілому віці. Яйої Кусама перетворила власний біль на мистецтво, що підкорило мільйони людей у всьому світі.

Шановні колеги! Фонд державного майна України, ПВНЗ «Міжнародний інститут бізнесу», ГО «Всеукраїнське обʼєднання «Українське товариство оцінювачів» мають честь запросити Вас на науково-практичну конференцію «Оціночна діяльність в Україні: витоки, сьогодення та перспективи на майбутнє», присвячену 30-річчю вручення перших сертифікатів оцінювачам незалежної України.

Шановні колеги! Вашій увазі пропонується публікація докт. техн. наук, професора Валерія Якубовського в співавторстві з Катериною Жук, у якій розглянуто важливість урахування фактору часового горизонту при визначенні пруденційного та максимального рівня вартості майна, що надається у заставу. Автори пропонують стохастичний підхід до оцінки екстремумів вартості активів на основі моделі Самуельсона. Результати дослідження дають змогу обґрунтувати корегуючі коефіцієнти для ринкової вартості майна з урахуванням ринкової волатильності та довірчого рівня. Методологія апробована на прикладах ринків нерухомості України та Великої Британії.

Під час обговорення законопроекту «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» основним питанням є вибір обов’язкових стандартів оцінки. Більшість членів Робочої групи вважає, що мають бути застосовані Міжнародні стандарти оцінки, які визнаються в 137 країнах, тоді як інша група пропонує Європейські стандарти, що визнаються лише окремими асоціаціями. Міжнародні стандарти є обов’язковими для членів RICS і використовуються для оцінки відповідно до міжнародних фінансових стандартів.