«DISCOURSE PUAVS»: ДОХІДНИЙ ПІДХІД

ПРИ ВИЗНАЧЕННІ ВАРТОСТІ НЕРУХОМОСТІ

27 серпня 2022 року

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала регулярний щотижневий дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS». На цей раз мова піде про дохідний підхід при визначенні вартості нерухомості.

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала регулярний щотижневий дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS».

В рамках «Дискурсу АФО» («Discourse PUAVS») у найближчий четвер – 01 вересня 2022 року о 16:00 відбудеться онлайн зустріч оцінювачів для обговорення питання застосування дохідного підходу при визначенні вартості нерухомості. Будуть розглянуті наступні питання:

• вибір грошової одиниці для розрахунків (гривня, долар);

• відповідність грошових одиниць, вибір коефіцієнта відповідності (курс НБУ, комерційний курс);

• пряма капіталізація, випадки доцільності застосування;

• ставка дисконту, ставка капіталізації, їх суть;

• побудова ставки дисконту в реаліях сьогодення в Україні.

«Discourse PUAVS» проходитиме на базі онлайн платформи ZOOM з вільним доступом для всіх бажаючих:

• ідентифікатор: 2789526900

• код доступу: 898000

Відповідальні особи за проведення «Discourse PUAVS»:

• професор Валерій Якубовський – Член колегії IVSC, Член ради директорів WAVO;

• професор Степан Максимов – Президент АФО.

Нагадаємо, що на попередній зустрічі оцінювачів, яка відбулася 25.08.2022, були розглянуті наступні питання:

• актуальність проведення регулярних зустрічей в рамках «Discourse PUAVS»;

• підсумки «IVSC-WAVO Global Valuation Conference 2022» (Берлін, Німеччина);

• розробка методологічних основ використання автоматизованих методів та інструментів парсингу та обробки даних – Аutomated Valuation Model (AVM);

• оцінка вартості збитків – національний та міжнародний досвід;

• участь в робочій групі по оцінці збитків при Національній раді з відновлення України від наслідків війни;

• проект нової редакції Закону України «Про оцінку майна» в частині використання Міжнародних Стандартів Оцінки та безоплатність такого використання для України;

• останні зміни до Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна»;

• пріоритетність електронної форми звіту згідно змін до чинного законодавства – Постанова КМУ №886 від 09 серпня 2022 року «Про внесення змін до Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав»: (1) електронна та паперова форма звіту; (2) електронний цифровий підпис та кваліфікований електронний підпис – основні відмінності, недоліки та переваги; (3) терміни/строки та місце зберігання звіту про оцінку майна, документів та інших інформаційних матеріалів; (4) особи, що відповідальні за зберігання звіту;

• термін дії звіту – вимоги чинного законодавства, інших учасників ринку та споживачів оціночних послуг.

«Discourse PUAVS» – відтепер АФО ще ближче і доступніше для кожного з вас!