|
«DISCOURSE PUAVS»: INCOME APPROACH
WHEN DETERMINING THE VALUE OF REAL ESTATE
August 27, 2022
In order to promptly receive answers to today's urgent questions regarding the conduct of valuation and the development of valuation activities in Ukraine, The Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists (PUAVS) launched a regular weekly online discussion club of the PUAVS – «Discourse PUAVS». This time we will talk about the income approach when determining the value of real estate.
З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала регулярний щотижневий дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS».
В рамках «Дискурсу АФО» («Discourse PUAVS») у найближчий четвер – 01 вересня 2022 року о 16:00 відбудеться онлайн зустріч оцінювачів для обговорення питання застосування дохідного підходу при визначенні вартості нерухомості. Будуть розглянуті наступні питання:
- вибір грошової одиниці для розрахунків (гривня, долар);
- відповідність грошових одиниць, вибір коефіцієнта відповідності (курс НБУ, комерційний курс);
- пряма капіталізація, випадки доцільності застосування;
- ставка дисконту, ставка капіталізації, їх суть;
- побудова ставки дисконту в реаліях сьогодення в Україні.
«Discourse PUAVS» проходитиме на базі онлайн платформи ZOOM з вільним доступом для всіх бажаючих:
- ідентифікатор: 2789526900
Відповідальні особи за проведення «Discourse PUAVS»:
- професор Валерій Якубовський – Член колегії IVSC, Член ради директорів WAVO;
- професор Степан Максимов – Президент АФО.
Нагадаємо, що на попередній зустрічі оцінювачів, яка відбулася 25.08.2022, були розглянуті наступні питання:
- актуальність проведення регулярних зустрічей в рамках «Discourse PUAVS»;
- підсумки «IVSC-WAVO Global Valuation Conference 2022» (Берлін, Німеччина);
- розробка методологічних основ використання автоматизованих методів та інструментів парсингу та обробки даних – Аutomated Valuation Model (AVM);
- оцінка вартості збитків – національний та міжнародний досвід;
- участь в робочій групі по оцінці збитків при Національній раді з відновлення України від наслідків війни;
- проект нової редакції Закону України «Про оцінку майна» в частині використання Міжнародних Стандартів Оцінки та безоплатність такого використання для України;
- останні зміни до Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна»;
- пріоритетність електронної форми звіту згідно змін до чинного законодавства – Постанова КМУ №886 від 09 серпня 2022 року «Про внесення змін до Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав»: (1) електронна та паперова форма звіту; (2) електронний цифровий підпис та кваліфікований електронний підпис – основні відмінності, недоліки та переваги; (3) терміни/строки та місце зберігання звіту про оцінку майна, документів та інших інформаційних матеріалів; (4) особи, що відповідальні за зберігання звіту;
- термін дії звіту – вимоги чинного законодавства, інших учасників ринку та споживачів оціночних послуг.
«Discourse PUAVS» – відтепер АФО ще ближче і доступніше для кожного з вас!
|
