ЗЕМЕЛЬНИЙ БАНК: ФДМУ ЗАПУСТИВ

НОВИЙ ОНЛАЙН-РЕСУРС

07 серпня 2023 року

Фонд державного майна України презентував сайт, присвячений запуску Земельного банку. На ньому опубліковані відповіді на головні запитання, а також карта, де розміщені землі, які будуть акумулюватися в Земельному банку. Новий інвестиційний продукт дозволить кожному українцю розпочати власну справу, орендувавши прозоро та відкрито земельну ділянку через онлайн-аукціон. Перші аукціони відбудуться в 2024 році. За попередніми розрахунками, очікуваний економічний ефект від запровадження прозорої оренди складатиме до 7 млрд грн на рік.

Фонд державного майна України презентував сайт, присвячений запуску Земельного банку. На ньому опубліковані відповіді на головні запитання, а також карта, де розміщені землі, які будуть акумулюватися в Земельному банку.

Нагадаємо, 27 липня Верховна Рада ухвалила закон, який запускає прозору оренду державних сільськогосподарських земель через онлайн-аукціони. Цей документ дозволить Фонду держмайна створити Земельний банк.

«‎Головна мета – побороти корупцію на державних сільгоспземлях. Щорічно недобросовісні менеджери державних агропідприємств здавали бізнесу державні землі в оренду за сірими схемами. У їхні кишені потрапляли десятки мільйонів доларів кешу, а державі – збитки», – розповідав в колонці на NV.Бізнес Голова ФДМУ Рустем Умєров.

Майже 700 тис. га державних с/г земель роками не приносили жодних коштів для бюджету та громадян. Фонд держмайна планує це змінити. Державні с/г землі мають бути акумульовані в Земельному банку, який буде здавати ці землі в оренду на відкритих онлайн-аукціонах на Prozorro.Продажі.

Новий інвестиційний продукт дозволить кожному українцю розпочати власну справу, орендувавши прозоро та відкрито земельну ділянку через онлайн-аукціон. Перші аукціони відбудуться в 2024 році.

За попередніми розрахунками, очікуваний економічний ефект від запровадження прозорої оренди складатиме до 7 млрд грн на рік.

Що таке Земельний банк (Land Bank)?

Земельний банк – це прозорий ринок оренди державних земель с/г призначення, які перебувають у користуванні державних с/г підприємств.

Цей новий інвестиційний продукт дозволить кожному українцю розпочати власну справу, орендувавши земельну ділянку через онлайн-аукціон на Prozorro.Продажі. Цей інструмент унеможливлює корупцію та прибирає будь-які тіньові схеми.

Хто зможе брати в оренду державні землі?

Будь-який резидент України, як-от вимушено переміщена особа, фермер, ветеран війни, приватний підприємець або навіть аграрна компанія.

На який максимальний строк можна буде орендувати землю?

Залежно від категорії земельної ділянки:

• на 14 років – для вирощування однорічних насаджень

• на 25 років – для вирощування багаторічних насаджень

Яка вартість оренди земель державної власності?

Стартова (мінімальна) вартість оренди не може бути меншою 12% від нормативної оцінки. Залежно від області стартова вартість оренди становитиме від 3000 до 4000 грн за 1 га в рік.

Реальна вартість оренди земельного активу буде визначатися за результатами земельних торгів на Prozorro.Продажі за принципом «хто запропонував вищу ціну, той переміг».

За даними Prozorro.Продажі, вартість оренди землі с/г призначення за результатами аукціонів може сягати до 30-40 тис. грн за 1 га в рік, адже вартість також залежить від бонітету ґрунту (якості), місцерозташування, наявності зручних логістичних шляхів та попиту.

Як узяти участь в аукціоні з оренди державної землі?

• Обрати лот, ознайомившись із наданою інформацією про нього.

• Зареєструватись на будь-якому з підключених до системи майданчиків.

• Подати заяву на участь в аукціоні через е-кабінет.

• Сплатити реєстраційний та гарантійний збір.

• Взяти участь в аукціоні, запропонувавши свою переможну ставку.

• Пройти кваліфікацію.

• Укласти договір за результатами аукціону та сплатити суборендну плату за перший рік.

Чому створення Земельного банку – це важливо?

В користуванні у державних сільгосппідприємств перебувають приблизно 700 тис. га державних земель сільськогосподарського призначення. Ці державні підприємства хронічно збиткові через численні тіньові схеми, вони не сплачують державі жодної плати за користування землею.

Земельний банк – це унікальна можливість для десятків тисяч українців започаткувати або розвинути власний бізнес. Бізнес, який буде працювати за чіткими та прозорими правилами: оренда землі строком до 14 або до 25 років на відкритому аукціоні, державна допомога за кредитною програмою «5-7-9», нові робочі місця, прибутки та чесно сплачені податки.

Це WIN-WIN. У виграші держава та громадяни: наповнюється бюджет, створюються робочі місця, розвивається бізнес.

Коли відбудуться перші аукціони з оренди державних земель?

Перші земельні аукціони на онлайн – платформі Prozorro. Продажі відбудуться 2024 році.