Роками більшість людей говорили про технології як про щось, що компанії засвоюють, а співробітники до чого адаптуються. З'явилася нова платформа, новий робочий процес, і всі навчилися достатньо, щоб не відставати. Штучний інтелект змінює цю модель, оскільки це не просто ще один інструмент, що знаходиться всередині бізнесу. Він стає частиною того, як люди думають, навчаються, пишуть, приймають рішення, шукають та спілкуються. Це робить поточний зсув ШІ більшим, ніж оновлення програмного забезпечення. Справжній прорив полягає не в тому, що технології тепер можуть виробляти більше результатів швидше. Це те, що люди можуть використовувати ШІ для уточнення власного мислення, тестування ідей раніше та переходу від невизначеності до дії з меншими труднощами. У цьому сенсі ШІ та технології стають людськими навичками, а не просто технічними системами, і люди, які отримують найбільшу користь, не завжди будуть найтехнічнішими. Це будуть ті, хто знає, як ставити кращі запитання.

У статті розглянуто особливості права слідування — механізму захисту інтересів авторів творів мистецтва, який передбачає отримання митцем або його спадкоємцями винагороди від повторного продажу оригіналу твору. Проаналізовано історію виникнення цього права, його закріплення у законодавстві України та міжнародній практиці. Матеріал розкриває порядок нарахування роялті, умови виникнення права на винагороду, роль організацій колективного управління, а також порівнює український підхід із практикою Європейського Союзу та країн, де таке право не застосовується. У статті також висвітлено актуальні проблеми реалізації права слідування та баланс інтересів авторів, спадкоємців, колекціонерів і учасників арт-ринку.

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS». На цей раз онлайн-зустріч оцінювачів відбудеться для обговорення етапів проходження підвищення кваліфікації оцінювачами та для продовження обговорення оприлюднених Проектів Законів України «Про оцінку майна» № 13435-Д та № 13435-1.

У статті розглянуто ключові ідеї книги «Сповідь монополіста» Фредеріка Клемсона Гоу, вперше опублікованої у 1906 році. Автор розкриває механізми накопичення великого капіталу через монополії, законодавчі привілеї та політичний вплив, а також аналізує взаємозв’язок між бізнесом, владою та суспільством. На прикладах із книги показано, як контроль над ресурсами, інфраструктурою та державними рішеннями може забезпечувати надприбутки окремим групам. Матеріал дає можливість критично поглянути на природу монополій, роль конкуренції в економіці та проблеми, які виникають через зрощення великого бізнесу з політикою. Незважаючи на більш ніж столітню історію, багато ідей автора залишаються актуальними й сьогодні.

Порівняльний (ринковий) підхід є одним із найпоширеніших методів визначення ринкової вартості майна, проте його застосування можливе лише за наявності повної та достовірної інформації про об’єкти порівняння. У статті розглянуто основні обмеження використання порівняльного підходу, випадки, коли він не може бути застосований, а також альтернативні способи оцінки. Особливу увагу приділено витратному підходу та практичному алгоритму оцінювання великих масивів рухомого майна із використанням принципу Парето. Матеріал буде корисним оцінювачам, аудиторам, експертам та власникам активів.

У Верховній Раді України зареєстровано законопроєкт № 13435-1, який пропонує комплексне оновлення системи оцінки майна та професійної оціночної діяльності. Документ передбачає нові підходи до регулювання роботи оцінювачів, запровадження сучасних національних стандартів та адаптацію до міжнародних і європейських норм оцінки. Особливу увагу приділено незалежності професійного судження оцінювача, діяльності саморегулівних організацій та контролю якості оціночних послуг. У статті зібрано ключові положення законопроєкту, що можуть суттєво вплинути на ринок нерухомості, земельну оцінку, фінансовий сектор та сферу професійної оцінки в Україні.

Терміни експлуатації будівель та їх конструктивних елементів — важливий показник для оцінки технічного стану нерухомості, планування ремонтів і визначення фізичного зносу. У матеріалі зібрано нормативні та фактичні строки служби фундаментів, стін, перекриттів, дахів, інженерних мереж та оздоблення житлових і громадських будівель. Також розглядаються класифікації будівель, критерії оцінки фізичного та морального зносу, рекомендації щодо капітального ремонту й технічного обслуговування. Матеріал буде корисним оцінювачам, інженерам, будівельникам, керуючим компаніям та власникам нерухомості.

Естімейт і резервна ціна — ключові поняття аукціонного ринку, які безпосередньо впливають на продаж творів мистецтва. У статті пояснюється, як формується аукціонна оцінка, від чого залежить резервна ціна та які фактори (рідкісність, стан, провенанс і ринкові умови) визначають кінцеву вартість лота. Розглядаються ризики завищених і занижених оцінок, а також переваги консервативного підходу, який сприяє конкуренції між покупцями та зростанню ціни продажу. Окремо висвітлюються сучасні практики аукціонних домів, включаючи гарантії та безрезервні аукціони, що допомагають мінімізувати ризики та підвищити ефективність торгів.

Стаття присвячена аналізу понять ринкової та справедливої вартості відповідно до Міжнародних стандартів оцінки. Розглядаються особливості трактування термінів market value та equitable value, а також проблеми їх перекладу українською мовою. Визначено, що ринкова вартість відображає типові умови відкритого ринку без урахування індивідуальних факторів, тоді як справедлива вартість враховує інтереси конкретних сторін угоди. У роботі підкреслюється, що справедлива вартість є ширшим поняттям і може відрізнятися від ринкової через вплив специфічних обставин, зокрема синергії або особливих вигод для учасників угоди.

У статті розглядаються поняття бізнесу та інтересів у бізнесі відповідно до міжнародного стандарту оцінки МСО 200. Пояснюється, що бізнес є сукупністю активів і зобов’язань, які використовуються для здійснення економічної діяльності, а його вартість формується як результат їх спільного функціонування. Окрема увага приділяється видам вартості бізнесу, зокрема вартості підприємства, інвестованого капіталу, операційної вартості та власного капіталу. Також розкривається сутність інтересів у бізнесі як форм участі у власності чи фінансуванні підприємства, що надають права на управління та отримання прибутку. Визначено основні цілі оцінки бізнесу, серед яких купівля, продаж, оподаткування та фінансова звітність.

У статті досліджується феномен стрімкого злету та подальшого падіння ринку NFT у 2020–2025 роках. Розкрито сутність невзаємозамінних токенів як цифрових сертифікатів, що підтверджують право власності на унікальні активи, а також описано процес їх створення (карбування) і функціонування на базі блокчейн-технологій. Проаналізовано причини бурхливого зростання популярності NFT, зокрема вплив гучних продажів цифрового мистецтва та інтерес інвесторів до нових форм активів. Окрему увагу приділено причинам занепаду ринку, серед яких перенасичення пропозиції, значна кількість підробок і спекулятивних проєктів, а також зниження довіри користувачів. Розглянуто поширені схеми шахрайства, хакерські атаки та фінансові маніпуляції, що супроводжували розвиток NFT-індустрії. На основі наведених прикладів зроблено висновок про формування та «лопання» економічної бульбашки NFT, а також окреслено ризики й перспективи подальшого розвитку цифрового мистецтва та крипторинку загалом.

У статті розглянуто основні тенденції розвитку світового арт-ринку у 2025 році та проаналізовано його ключові показники. Зазначено, що після спаду попередніх років ринок продемонстрував помірне зростання, хоча ще не досяг максимальних значень. Висвітлено географічну структуру арт-ринку, де провідні позиції займають США, Велика Британія та Китай. Окрему увагу приділено дилерському та аукціонному сегментам, їхнім результатам і змінам у структурі продажів. Відзначено зростання вартості дорогих творів мистецтва та водночас спад у середньому й нижньому цінових сегментах, що свідчить про поляризацію ринку. Також проаналізовано попит на різні напрями мистецтва: зростає інтерес до класичних художніх періодів, тоді як сучасне мистецтво демонструє незначне зниження. У статті наведено приклади найуспішніших продажів і визначних митців року. Окреслено основні виклики арт-ринку, зокрема зростання витрат і зниження онлайн-продажів, а також підкреслено загальний обережний оптимізм щодо його подальшого розвитку.

Стаття присвячена аналізу поняття термінальної вартості в рамках МСО-2025 та особливостям її визначення у методі дисконтованих грошових потоків. Розглянуто основні підходи до розрахунку термінальної вартості, зокрема модель зростання Гордона, ринковий підхід та ліквідаційну вартість. Проаналізовано обмеження застосування моделі Гордона, особливо для активів з обмеженим строком життя або нестабільними доходами. Запропоновано альтернативний підхід до визначення термінальної вартості через використання коефіцієнта зміни вартості, що дозволяє враховувати реальні економічні умови. У підсумку сформульовано практичні рекомендації щодо більш обґрунтованого застосування методу дисконтованих грошових потоків.

У цій статті автори досліджують практичні методи вартісної оцінки живопису, використовуючи як приклад жіночі портрети Пабло Пікассо, продані на провідних аукціонах. Основна увага приділяється порівнянню двох підходів: правила S, що базується на площі полотна з урахуванням ефекту масштабу, та правила M, яке використовує суму довжин сторін картини. Дослідники доводять, що обидві методики дають схожі результати, проте лінійний метод є простішим та зручнішим для швидких розрахунків. Водночас у роботі підкреслюється, що на остаточну ціну суттєво впливають такі фактори, як історія володіння, стан збереження та період творчості митця. Автори роблять висновок, що аналіз вартості одиниці площі допомагає визначити характерний ціновий діапазон для автора, що дозволяє прогнозувати майбутні продажі на арт-ринку.

У статті розглядається сутність економічного зносу майна як виду зовнішнього знецінення, що виникає під впливом факторів ринкового середовища, попиту і пропозиції, екологічних та інших зовнішніх умов. Пояснюється відмінність економічного зносу від фізичного та функціонального, а також підкреслюється, що він є неусувним, оскільки не залежить від стану самого майна. Описано роль економічного зносу у визначенні ринкової вартості майна в межах витратного підходу, а також наведено основні етапи розрахунку коефіцієнта економічного зносу для нерухомого майна. У роботі розглянуто взаємозв’язок економічного зносу з ліквідністю майна та подано орієнтовну шкалу визначення його величини залежно від стану попиту на ринку.

Всесвітня асоціація оціночних організацій  (WAVO) оголосила про запуск Глобального освітнього центру, створеного для підвищення освітніх та професійних стандартів у сфері оцінки. У межах ініціативи спільно з Міжнародною радою зі стандартів оцінки (IVSC) представлено онлайн-курс «Розуміння IVS: Основи глобальної практики оцінки», який знайомить учасників із сучасними Міжнародними стандартами оцінки, їхньою структурою та практичним застосуванням. Курс призначений для оцінювачів, аудиторів, інвесторів, фахівців з фінансів, студентів і всіх, хто використовує або аналізує результати оцінки. Після завершення навчання учасники отримують сертифікат IVSC та базові знання для послідовного й прозорого застосування стандартів оцінки у міжнародній практиці.

У статті розповідається про п’ять найекстравагантніших арт-об’єктів ХХ століття. Автори аналізують історію створення та сприйняття таких робіт, як «Фонтан» Фонтан Марселя Дюшана, «Сніданок у хутрі» Сніданок у хутрі Мерет Оппенгейм, «Телефон-лобстер» Телефон-лобстер Сальвадора Далі, «Лайно художника» Лайно художника П’єро Мандзоні та «Короткошерстий сир» Короткошерстий сир Роберта Гобера. Вони не лише описують історію створення цих робіт і дискусії довкола їхнього авторства та вартості, а й простежують, як провокація, концепція та ринкова ціна формують сучасне розуміння мистецтва. Стаття спонукає замислитися над тим, де проходить межа між мистецтвом і звичайним предметом та чи справді ідея може бути важливішою за форму. Увага зосереджується на тому, як ці твори змінювали уявлення про мистецтво, провокували суспільство та впливали на арт-ринок.

Стаття містить оновленні індекси зміни вартості продукції підприємств машинобудування відповідно до Методики визначення шкоди та обсягу збитків, затвердженої наказом Міністерства економіки України та Фонду державного майна України. У зв’язку з оприлюдненням індексу за 2025 рік (1,045) наведено нову таблицю показників станом на 01.01.2026 року. Запропоновані індекси та коефіцієнти індексації рекомендовано використовувати замість Додатку 3 до Методики для оцінок із датою після 2023 року.

У статті проаналізовано пріоритетність застосування майнового, дохідного та порівняльного підходів при оцінці корпоративних прав відповідно до національних та міжнародних стандартів оцінки. Обґрунтовано, що використання всіх трьох підходів не є обов’язковим і має залежати від мети оцінки, структури власності та доступності ринкової інформації. Особливу увагу приділено оцінці міноритарних часток і процедурі сквіз-аут, де аргументовано доведено пріоритет дохідного підходу як такого, що відображає економічну логіку акціонера та очікування майбутніх доходів.

2025 рік став визначальним етапом трансформації оціночної діяльності в Україні, започаткувавши глибоке перезавантаження професії. Законодавчі новації, оновлення системи сертифікації та підвищення етичних стандартів суттєво вплинули на склад і якість професійної спільноти. Ринок оцінки поступово очищується від формального підходу та переходить до моделі відповідальності й прозорості. У матеріалі розглядаються ключові зміни та їх значення для оцінювачів і замовників послуг.

Стаття присвячена аналізу впливу штучного інтелекту на сферу сучасного мистецтва в умовах стрімкого розвитку цифрових технологій. Розглянуто феномен генеративного ШІ, його використання у створенні візуального контенту та появу роботів-художників як нових учасників мистецького процесу. Окрему увагу приділено суспільному сприйняттю «інтелектуального» мистецтва, конкуренції між митцями та технологічними компаніями, а також викликам, з якими стикаються творчі професії. Значне місце в роботі займає проблематика авторських прав на твори, створені за допомогою ШІ, з урахуванням судової практики США, законодавства Європейського Союзу та сучасного стану правового регулювання в Україні. Наголошено, що штучний інтелект не замінює людську творчість, а змінює форми художнього самовираження та потребує подальшого правового врегулювання.

У статті розглянуто питання огляду об’єкта оцінки, його ідентифікації та фотофіксації в процесі проведення оцінки майна. Проаналізовано вимоги Національних стандартів оцінки України, Міжнародних стандартів оцінки (IVS) та Європейських стандартів оцінки (EVS) щодо необхідності огляду об’єкта оцінки. Особливу увагу приділено законодавчій вимозі обов’язкового особистого огляду об’єкта оцінювачем, яка діє в Україні з 10.10.2024 року, а також можливим способам його здійснення, зокрема із застосуванням технічних засобів. Розмежовано поняття огляду та ідентифікації об’єкта оцінки, визначено роль фотофіксації й текстового опису як доказів проведення огляду. Окремо розглянуто випадки, коли огляд є неможливим, та вимоги до обґрунтування відповідних застережень у звіті про оцінку майна.

Опублікований черговий випуск е-дайджесту IVSC – Ради з Міжнародних Стандартів Оцінки (International Valuation Standards Council) за грудень 2025 року, який містить новини та основні зміни у сфері оцінки вартості на міжнародному рівні. У ньому йдеться про вихід Керівних принципів IPEV 2025, оновлення Міжнародних стандартів оцінки (IVS), а також про зростаючу роль технологій, штучного інтелекту, стійкого розвитку та контролю якості в роботі оцінювачів. Також висвітлено міжнародні заходи за участі IVSC, розвиток оцінки цифрових і нематеріальних активів та ініціативи з фінансування на основі інтелектуальної власності. Загалом випуск підкреслює важливість прозорих, зрозумілих і узгоджених стандартів оцінки для прийняття обґрунтованих економічних рішень.

Участь у створенні підробок або маніпуляції з датуванням творів мистецтва – речі, яких, здавалося б, можна очікувати лише від затятих шахраїв, проте, як свідчить історія, часом до цих трюків вдавалися й поважні всесвітньо відомі художники. Когось мотивувало бажання більше заробляти, інших – жага слави. На додачу є ще один «фокус», від якого публіка зазвичай не в захваті: митець може просто відмовитися визнавати авторство власних оригінальних робіт. Навіщо? Про це ми розповімо далі. Зауважимо, що подібні речі, на щастя, трапляються нечасто, проте збитки, яких внаслідок таких дій зазнають колекціонери, арт-дилери, музеї, можуть бути суттєвими.

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS». На цей раз онлайн-зустріч оцінювачів відбудеться для обговорення загальних вимог до навчальних програм та професійної підготовки оцінювачів, положення про Кваліфікаційно-дисциплінарну комісію оцінювачів, ат акож питань стосовно переходу на нові напрями оцінки.

Стаття розкриває важливість етики в роботі оцінювача нерухомості. Автор пояснює, що нечесні або помилкові оцінки — незалежно від причини — шкодять професії та можуть призвести до фінансових втрат. Описуються основні ризики: маніпуляції даними, завищення чи заниження вартості, тиск клієнтів, недостатність знань і недбалість. Підкреслюється, що оцінювач повинен залишатися об’єктивним, чесним і відповідальним, дотримуватися професійних стандартів та зберігати незалежність судження.

IVSC підкреслює важливість тривалого конструктивного діалогу з IOSCO, спрямованого на підвищення якості оцінки та її ролі у прозорій фінансовій звітності. IOSCO, що об’єднує понад 200 регуляторів із 130 юрисдикцій і охоплює 95% світових ринків цінних паперів, є глобальним стандартотворцем у сфері регулювання фінансових ринків і активно співпрацює з міжнародними організаціями. Чотири регіональні комітети IOSCO забезпечують обмін досвідом між країнами та підтримують розвиток найкращих практик. Її Цілі та Принципи Регулювання цінних паперів, схвалені G20 і FSB, лежать в основі формування міжнародних регуляторних стандартів і використовуються МВФ та Світовим Банком для оцінювання фінансових секторів у межах FSAP.

Пі Джей Патель, який є співгенеральним директором та старшим керуючим директором, а також членом ради директорів у VRC, ділиться своїми думками щодо мінливого ландшафту приватних ринків, зростаючої ролі даних та штучного інтелекту, а також важливості професійної оцінки та глобальних стандартів для забезпечення того, щоб оцінки залишалися достовірними, порівнянними та актуальними у світі, що швидко змінюється. Cеред ншого він стверджує, що експертна оцінка є більш важливою, ніж будь-коли, у світі штучного інтелекту. VRC вважає, що штучний інтелект має доповнювати людський досвід, а не замінювати його. VRC надає пріоритет продуманій інтеграції, визнаючи як сильні сторони, так і обмеження технології оцінки і зосереджується на інструментах штучного інтелекту, які оптимізують рутинні завдання, підвищують ефективність та масштабованість.

Щорічні загальні збори IVSC 2025 та Міжнародна конференція з оцінки відбулися 27–29 жовтня 2025 року в Нью-Делі, Індія, об’єднавши понад 200 лідерів галузі з 46 країн світу. Подія стала важливим етапом міжнародного діалогу у сфері оцінки, спрямованого на зміцнення глобальних стандартів, підвищення прозорості та розвиток професійної спільноти. Протягом трьох днів відбулися засідання рад IVSC, Консультативний форум і конференція «Справжні цінності», де обговорювалися ключові питання сучасної практики — від оновлення Міжнародних стандартів оцінки до впливу ESG, кліматичних факторів, інноваційних технологій та штучного інтелекту. Учасники наголосили на необхідності підтримки наступного покоління оцінювачів і зміцнення співпраці між регіонами. Захід засвідчив роль IVSC як провідного міжнародного центру розробки стандартів оцінки та визначив стратегічні напрями розвитку професії. Наступні збори IVSC відбудуться у 2026 році в Кельні, Німеччина.

У проєкті Закону України «Про оцінку майна» передбачено створення єдиної саморегулівної організації оцінювачів (СРО), членами якої автоматично стають усі фахівці, внесені до Єдиного реєстру оцінювачів. Автор наголошує, що така норма порушує Конституцію, оскільки змушує оцінювачів вступати до об’єднання без їхньої згоди. Крім того, запровадження лише однієї СРО ліквідує конкуренцію між уже існуючими шістьма професійними організаціями та обмежує самоврядування оцінювачів. У підсумку зазначено, що замість створення єдиної структури доцільніше було б удосконалити порядок визнання статусу кількох СРО і зберегти добровільність членства.

Стаття присвячена трьом відомим художникам-мінімалістам — Саю Твомблі, Лучо Фонтані та Карлу Андре, які по-новому визначили поняття мистецтва у ХХ столітті. Їхні роботи вирізняються простотою форм і матеріалів, але водночас мають глибокий зміст. Сай Твомблі створював полотна з хаотичними лініями, схожими на дитячі каракулі, які символізували емоції та міфологічні образи. Лучо Фонтана прославився своїми «дірками» та «порізами» на полотнах, через які досліджував простір і рух. Карл Андре відомий скульптурами з цегли та металу, що викликали суперечки про межі мистецтва. Автори статті підкреслюють, що ці митці навчили світ бачити красу у простоті й довели: мистецтво може дивувати навіть без складних форм і технік.

В Україні затверджені нормативні терміни служби для нерухомого та рухомого майна, визначені у відповідних державних документах. Для житлових будинків ці терміни наведено в Стандарті СОУ ЖКГ 75.11-35077234:НННН:2009. Для нежитлових будівель та рухомого майна єдиний документ поки відсутній. Представлено першу версію зібрання чинних нормативних документів, яку планується надалі доповнювати.

У статті наведено рекомендації щодо правильного застосування Методики визначення шкоди та збитків у частині розрахунку упущеної вигоди, якщо шкода від російської агресії настала після 2022 року. Оскільки сама Методика містить орієнтири лише для 2020–2021 років, пропонується замінювати їх на два роки, що безпосередньо передують року настання шкоди. Для розрахунків необхідно використовувати середньорічні офіційні курси гривні до долара США та середню дохідність ОВДП з терміном обігу 3–5 років у відповідному році, що враховує як вартість грошей у часі, так і ризик України. Усі формули Методики залишаються чинними, однак застосовуються з оновленими показниками. Окремо уточнено правила визначення ставки компаундування та дати оцінки, яка повинна встановлюватися після моменту настання шкоди й обмежується строком компаундування.

У статті розглядається метод «звільнення від роялті» як основний спосіб оцінки торгових знаків і патентів. Пояснюється, що вартість визначається через уявну економію на виплатах роялті, які довелося б платити за ліцензію. Наводяться приклади та таблиці ставок роялті для різних видів бізнесу (промисловість, мода, знаменитості, персонажі, спортивні команди тощо). Також подано узагальнені діапазони роялті станом на 2025 рік для основних галузей економіки — від сільського господарства і видобувної промисловості до торгівлі, транспорту, медицини й культури.

У статті досліджено різновиди аукціонів як важливого інструменту купівлі-продажу товарів, послуг та активів. Описано чотири основні моделі: англійський (підвищення ставок), голландський (зниження), аукціон першої ціни та аукціон другої ціни (Вікрі). Розглянуто й інші різновиди – гібридні, тихі, японські, пенні-аукціони, аукціони унікальної та повної оплати, комбінаторні, які застосовуються у сферах від продажу предметів мистецтва та колекцій до торгівлі рекламою й розподілу частот мобільного зв’язку. Підкреслено переваги аукціонів – конкурентність, швидкість і зручність, відсутність географічних бар’єрів в онлайні, а також ризики – змови, «прокляття переможця», шахрайство та наближення деяких моделей до азартних ігор.

Стаття присвячена дослідженню сучасного стану захисту авторського права в Україні відповідно до Закону «Про авторське право і суміжні права». Розглядаються поняття та коло суб’єктів і об’єктів авторського права, умови його виникнення, а також перелік творів, що підлягають і не підлягають охороні. Детально проаналізовано особисті немайнові права автора, які є довічними та невідчужуваними, і майнові права, що можуть передаватися іншим особам та мають обмежений строк дії (70 років після смерті автора). Окреслено особливості розпорядження майновими правами через трудові договори, ліцензії та інші правочини, а також підкреслено відмінність між правом власності на матеріальний носій твору та майновими авторськими правами. У роботі наведено приклади судової практики щодо порушення авторських прав та наголошено на змінах у сфері вільного використання творів після прийняття нового законодавства.

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS». На цей раз онлайн-зустріч оцінювачів відбудеться для обговорення зустрічі оцінювачів з народним депутатом України щодо проєкту нового Закону «Про оцінку майна», вимог до огляду об’єктів, дат оцінки й шкоди, вихідних даних для визначення збитків і упущеної вигоди, витрат на відновлення, нормативних актів щодо термінів служби та інших питань.

У статті розглядається питання достатньої кількості об’єктів порівняння при застосуванні порівняльного підходу в оцінці майна. Автор аналізує методи узгодження відкоригованих цін, розмежовує поняття «медіана» та «медіанне значення», пояснює їх застосування в оцінці. За допомогою ймовірнісних розрахунків обґрунтовується, що оптимальною кількістю об’єктів порівняння є п’ять аналогів, оскільки це забезпечує 94% ймовірність включення медіани загального цінового діапазону між крайніми значеннями вибірки.

У статті розглядається, хто і як визначає вартість мистецтва. Автори підкреслюють, що ціна не завжди відображає реальну художню цінність. На первинному ринку ключову роль відіграють арт-дилери та галереї, які контролюють ціни й формують репутацію художників. На вторинному ринку ціну визначають аукціонні доми та колекціонери, враховуючи провенанс, рідкісність, стан збереження твору. Значний вплив мають також відомі колекціонери, куратори, мистецтвознавці й професійні оцінювачі. У результаті вартість мистецтва формується багатьма чинниками і часто не збігається з його культурною чи історичною значущістю.

У статті авторами розповідається про оригінальні експерименти митців ХХ–ХХI століть. Автори показують, як художники відмовилися від класичних інструментів і фарб, створюючи роботи з використанням найнеочікуваніших матеріалів. Так, Джанет Собель і Джексон Поллок застосовували метод «дріппінгу» – розбризкування фарби, Енді Воргол експериментував з оксидаційним живописом, Деміен Герст створював картини на полотнах, що оберталися, Ден Колен працював із жувальною гумкою, а Джон Кнут залучав до творчості мух. Кожна з цих технік стала своєрідним викликом традиційному мистецтву й водночас отримала визнання на арт-ринку. Приклади доводять, що сучасний живопис може народжуватися з найнесподіваніших і навіть абсурдних ідей, проте все одно залишатися частиною культурної спадщини.

Метод оцінки бізнесу на основі емпіричного правила – це метод оцінки бізнесу, який застосовує множник (мультиплікатор) до заданого фінансового показника компанії на основі загального галузевого досвіду. Цей метод ґрунтується на здоровому глузді та визнається приблизно правильним. Точніше це можна передати цитатою з книги «Handbook of Business Valuation», Thomas L. West and Jeffry D. Jones «Не вдаючись до аналізу великих масивів даних, складного аналізу фінансової звітності та інших бухгалтерських даних, емпіричні правила дозволяють просто, швидко і досить точно визначити «на око» вартість практично будь-якого бізнесу – підприємства, компанії або частки в ній. Самі по собі емпіричні правила – ні що інше, як рецепт домашнього приготування, який використовується при оцінці. Таке керівництво до дії легко запам'ятати, а розміщується цей дороговказ десь посередині між математичною формулою і ворожінням на кавовій гущі…»

Документ, опублікований Міжнародною радою з Міжнародних стандартів оцінки (IVSC), розглядає вплив сучасних технологій, зокрема штучного інтелекту (ШІ), на сферу оцінки вартості активів. Оцінюється, як ШІ змінює джерела даних, розрахункові моделі та процес формування звітності. IVSC наголошує, що жодна технологія не може повністю замінити професійне судження оцінювача, і ШІ слугує лише допоміжним інструментом. Документ містить аналіз нових стандартів IVS 104 та 105 щодо використання даних та моделей оцінки, ризиків (наприклад, «чорний ящик», галюцинації ШІ, загрози конфіденційності), а також потенційних оновлень IVS. У кінці подано перелік питань до професійної спільноти щодо досвіду впровадження ШІ та кібербезпеки в оцінці.

Дафен — село художників-копіїстів у Китаї, що стало найбільшим у світі центром масового виробництва картин. З 1990-х років місцеві мешканці під керівництвом підприємця Хуана Цзяна почали виготовляти копії відомих творів мистецтва, зокрема Ван Гога, Леонардо да Вінчі, Воргола. У 2010-х роках понад половина олійного живопису на світовому ринку походила з Дафена. Село, забудоване майстернями-хатами, забезпечувало продукцією готелі та ресторани, а зараз дедалі більше художників прагнуть створювати власні оригінальні роботи. Дафен відомий також гігантською копією «Мони Лізи» і вважається символом поєднання ремісництва та масового мистецтва.

Стаття містить роз’яснення та доповнення до Методики визначення шкоди та збитків, завданих підприємствам унаслідок збройної агресії рф. Основну увагу приділено оновленню коефіцієнтів індексації вартості майна до 2025 року, зміні підходів до обрахунку ставки компаундування (із урахуванням переходу з LIBOR на SOFR), а також уточнено методи оцінки втрат від пошкодження або знищення майна. Запропоновано використовувати спрощені формули для визначення збитків і упущеної вигоди. Надано поради щодо актуалізації вартості рухомого та нерухомого майна, зокрема у випадках, коли відсутня первісна балансова вартість.

У статті розглядаються основні особливості формування вартості живописних творів на арт-ринку. Автори аналізують, чому традиційні економічні підходи не працюють у випадку з мистецтвом, адже ціна картини часто не залежить від витрат на її створення.Ціна залежить не від витрат на матеріали, а від нематеріальних чинників: репутації художника, місця продажу, моди тощо. Розглянуто два способи оцінки: за площею картини та за периметром. Наведені приклади з творами Пікассо й Модільяні. Наголошено, що точно оцінити мистецтво складно, але ці методи дають орієнтир. У підсумку підкреслюється, що точну ціну встановити складно через велику кількість ірраціональних факторів, але наведені формули можуть бути корисними для орієнтовної оцінки.

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS». На цей раз онлайн-зустріч оцінювачів відбудеться для продовження обговорення оприлюдненого Проекту Закону України «Про оцінку майна», змін які настануть після у разі прийняття цього проекту в існуючій редакції як Закону.

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS». На цей раз онлайн-зустріч оцінювачів відбудеться для ознайомлення з оприлюдненими положеннями Проекту Закону України «Про оцінку майна» та наслідків, які настануть після прийняття цього Закону.

Стаття розкриває феномен світового визнання Ван Гога як не лише видатного художника, а й культурного бренду. Автори розповідають, як ім’я митця стало синонімом мистецької цінності, ілюструючи це прикладами рекордних продажів його полотен. У фокусі — десять найдорожчих картин Ван Гога, серед яких «Фруктовий сад з кипарисами», «Портрет доктора Гаше», «Іриси» та інші. У тексті аналізується історія створення цих шедеврів, їхній шлях через приватні колекції, а також деталі аукціонних торгів. Стаття також торкається трагічних сторінок життя художника, які парадоксально лише підсилюють комерційний успіх його творчості на арт-ринку. Підкреслюється, що найвідоміші роботи були створені саме в останні роки життя, коли Ван Гог, попри психічні розлади, досяг свого художнього розквіту.

До відома оцінювачів! Роз’яснення щодо набрання чинності НАКАЗУ Фонду державного майна України від 26.05.2025 № 765 «Деякі питання у сфері професійної оціночної діяльності», незважаючи на те, що він має державну реєстрацію в Міністерстві юстиції України за № 896/44302 від 10 червня 2025 року.

До відома оцінювачів! Нарешті довгожданий перехід на нові напрями стає реальністю. В Міністерстві юстиції України 10 червня 2025 року було зареєстровано НАКАЗ Фонду державного майна України від 26.05.2025 № 765 «Деякі питання у сфері професійної оціночної діяльності». Повний текст НАКАЗУ ФДМУ додається.