 |
 |
 |
|
МЕТОД КАПІТАЛІЗАЦІЇ ЗА РОЗРАХУНКОВИМИ МОДЕЛЯМИ
03 грудня 2015 року
Запропоновані в статті розрахункові моделі дозволять оцінювачам користуватися простими формулами прямої капіталізації при «прозорих» допущеннях щодо потоку майбутніх доходів в обраному числі прогнозованих періодів і вартості реверсії в кінці останнього прогнозного періоду.
Розрахунковими моделями методу прямої капіталізації будемо називати окремі випадки методу дисконтування грошових потоків (ДГП), коли загальна формула розрахунку вартості в методі ДГП «згортається» і приймає вид формули прямої капіталізації.
Запропоновані в статті розрахункові моделі дозволять оцінювачам користуватися простими формулами прямої капіталізації при «прозорих» допущеннях щодо потоку майбутніх доходів в обраному числі прогнозованих періодів і вартості реверсії в кінці останнього прогнозного періоду.
Мета цієї статті полягає в узагальненні формули Гордона на скінченне число періодів (тобто зовсім не потрібно їх нескінченне число) і отримання формул прямої капіталізації зі ставкою капіталізації, яка визначається за методом Рінга, Інвуда або Хоскольда, також для будь-якого скінченного числа періодів.
|
