«DISCOURSE PUAVS»: COMPARATIVE APPROACH

WHEN DETERMINING THE VALUE OF REAL ESTATE

September 04, 2022

In order to promptly receive answers to today's urgent questions regarding the conduct of valuation and the development of valuation activities in Ukraine, The Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists (PUAVS) launched a regular weekly online discussion club of the PUAVS – «Discourse PUAVS». This time we will talk about the comparative approach when determining the value of real estate.

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала регулярний щотижневий дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS».

В рамках «Дискурсу АФО» («Discourse PUAVS») у найближчий четвер – 08 вересня 2022 року о 16:00 відбудеться онлайн зустріч оцінювачів для обговорення питання застосування порівняльного підходу при визначенні вартості нерухомості. Будуть розглянуті наступні питання:

• метод порівняння продаж (цін пропозицій);

• метод рентного мультиплікатора;

• оптимальний вибір кількості об’єктів порівняння;

• вибір корегувань та послідовність їх застосування;

• знижка на торг та її економічний зміст;

• основні коригування та визначення їх величин;

• узгодження результатів коригувань.

«Discourse PUAVS» проходитиме на базі онлайн платформи ZOOM з вільним доступом для всіх бажаючих:

• ідентифікатор: 2789526900

• код доступу: 898000

Відповідальні особи за проведення «Discourse PUAVS»:

• професор Валерій Якубовський – Член колегії IVSC, Член ради директорів WAVO;

• професор Степан Максимов – Президент АФО.

Нагадаємо, що на попередній зустрічі оцінювачів, яка відбулася 01.09.2022, були розглянуті наступні питання:

• вибір грошової одиниці для розрахунків (гривня, долар);

• відповідність грошових одиниць, вибір коефіцієнта відповідності (курс НБУ, комерційний курс);

• пряма капіталізація, випадки доцільності застосування;

• ставка дисконту, ставка капіталізації, їх суть;

• побудова ставки дисконту в реаліях сьогодення в Україні.

«Discourse PUAVS» – відтепер АФО ще ближче і доступніше для кожного з вас!