Похоже, что Украина сегодня переживает очередной бум дешевой приватизации под прикрытием положительного мирового опыта передачи государственного и коммунального имущества в концессию. А какие же выгоды при этом получает само государство?

Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки еще в марте 2008 года в третьем номере электронного журнала «Вестник Ассоциации» публиковала статью на тему «Анализ перегрева рынка недвижимости Украины», подготовленную специалистами ООО «Бизнес-Группа Содружество» (Харьков). С тех пор прошло уже более 7 лет, однако изложенный в статье материал за это время не утратил свою актуальность.

На сегодняшний день в интернете все чаще можно встретить опрометчивые новостные заголовки относительно того, что рынок недвижимости Украины уже «успел нащупать ценовое дно», «уверенно упал на него», и, немного передохнувши, даже готов «демонстрировать стабильное восстановление». Профессиональные эксперты рынка, в свою очередь, дают более осторожные оценки происходящему, акцентируя внимание на том, что «нынешнее дно» еще достаточно «зыбкое» и «неуверенное». Так чего же ожидать в перспективе?

Фонд государственного имущества Украины на своем официальном сайте обнародовал информацию о результатах последнего конкурсного отбора субъектов оценочной деятельности от 02.11.2015 относительно оценки необоротных активов государственных телерадиокомпаний.

Об индексах изменения стоимости строительно-монтажных работ (СМР) и опосредованную стоимость строительства объектов социального назначения по состоянию на 01 октября 2015 года, а также о текущих и прогнозных показателях опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины.

В октябре 2015 года Государственный комитет статистики Украины зафиксировал дефляцию на уровне 1,3%, после инфляции 2,3% в сентябре. При этом, с начала года инфляция в Украине составляет 39,5%. Данные приводятся без учета временно оккупированного Крыма и части Донбасса.

Анализ динамики изменения цен на жилую и коммерческую недвижимость, а также земельные участки за последнее десятилетие по Одессе и Одесской области. Представленный анализ подготовлен Всеукраинской Ассоциацией Специалистов Оценки на основании открытых статистических данных консалтинговой компании SV Development.

На официальном сайте Фонда государственного имущества Украины на днях появился специальный раздел, в котором ФГИУ начал официально обнародовать информацию об объектах приватизации. Согласно сообщению Фонда данная информация будет регулярно обновляться в будущем.

В газете The Washington Post опубликована статья, посвященная современным проблемам оценочной деятельности в США. В материале раскрываются результаты статистического анализа более чем 1,3 миллиона отчетов американских оценщиков, описываются наиболее распространенные ошибки, приводятся общие тенденции, а также конкретные примеры.

Представлены данные аналитического центра отдела продаж ЖК «Park Stone» относительно того, как изменяется стоимость новостроек в Киеве в зависимости от стадии готовности, местоположения, уровня отделки и других факторов.

Анализ динамики изменения цен на недвижимость (квартиры, офисы, торговые помещения, земельные участки и частные домовладения) за последние более чем 10 лет по Киеву и Киевской области. Представленный анализ подготовлен Всеукраинской Ассоциацией Специалистов Оценки на основании статистических данных консалтинговой компании SV Development.

Приводится динамика изменения цен на жилую недвижимость в европейской континентальной части нашего материка за последние 10 лет. В рейтинге из 35 стран, приведенного по состоянию на конец второго квартала 2015 года, Украина уверенно занимает лидирующие позиции по темпам падения.

С целью внедрения единых подходов к определению справедливой стоимости ценных бумаг, находящихся в собственности Национального банка Украины или принимаемых им в качестве обеспечения, Правлением Национального банка Украины 26.10.2015 принято постановление №732 «Об утверждении некоторых распорядительных актов Национального банка Украины».

По «горячим» следам интервью Председателя Фонда государственного имущества Украины Игоря Билоуса газете «Зеркало Недели», анализ сказанного провел Председатель Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки Степан Максимов.

Глава ФГИУ поделился с ZN.UA своим видением приватизационных процессов, запланированными изменениями в механизмах приватизации, планом по привлечению инвесторов, а также конкретными изменениями в процедуре оценки.

Фонд государственного имущества Украины и «Одесский припортовый завод» привлекли международную юридическую компанию Baker&McKenzie в качестве советника для приватизации завода. Об этом говорится в сообщении ФГИУ, пишут «Украинские новости».

Приводятся кривые износа разных видов имущества согласно американскому справочнику «Маршалл и Свифт», 2007 года издания, в котором обобщены американские данные из различных печатных источников, мнения поставщиков, оценщиков и т.д.

Приводятся данные о сроках жизни разных видов имущества (кроме зданий) согласно американскому справочнику «Маршалл и Свифт», 2007 года издания, в котором обобщены американские данные из различных печатных источников, мнения поставщиков оборудования, оценщиков и т.д.

Своим распоряжением от 23 сентября 2015 года №1028-р Кабинет Министров Украины утвердил перечень инвестиционно привлекательных объектов, к приватизации которых могут быть привлечены советники. Это, в частности, ПАО «Центрэнерго» и ПАО «Одесский припортовый завод», ряд энергораспределяющих компаний, ПАО «Сумыхимпром».

Фонд государственного имущества Украины в угоду России продал оборонный завод в десятки раз дешевле его реальной цены. Как сообщают eizvestia.com, об этом сказал Главный военный прокурор Украины, генерал-майор СБУ, старший советник юстиции, кандидат юридических наук Анатолий Матиос.

По сообщению Государственной службы статистики Украины инфляция в Украине в сентябре 2015 года составила 2,3% по сравнению с августом. Рост потребительских цен возобновился после их снижения (дефляции) два месяца подряд – на 0,8% в августе и на 1% в июле – по сравнению с предыдущим месяцем.

В понедельник, 5 октября, в Украине открыли информацию о владельцах и пользователях земельных участков по всей территории страны. В Государственной службе Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра отмечают, что открытие реестра значительно усилит контроль гражданского общества за использованием и оборотом земель в стране, сообщает «Правительственный портал».

В Кабмине утверждают, что после фактической ликвидации коррупционной схемы заработка на оценке имущества путем отмены соответствующего постановления, правительство положило конец монополии на рынке оценки имущества. Теперь цена на услуги оценки упала до 300 гривен за 1 объект. Об этом сказал первый заместитель министра Кабинета министров Олег Паракуда, передает «Зеркало недели. Украина».

В связи с проведением плановых технических работ на официальном сайте Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» в течение ближайших двух недель (до 01.10.2015 года) возможны незначительные перебои в его работе.

Вашему вниманию предлагается последний номер делового еженедельника WDM «Chrematistic» с маркетинговым обзором более 40 рынков Украины и мира за прошедшую неделю (06 сентября 2015 года), любезно предоставленный АСО Директором Издательского дома «Renaissance Publishing» Анатолием Игоревичем Марущаком.

07 сентября 2015 года в Украинском Кризисном Медиа-центре состоялся брифинг Председателя Фонда государственного имущества Игоря Билоуса на тему «Новая команда ФГИУ: результаты 100 дней работы».

Фонд государственного имущества Украины утвердил примерные показатели обычной цены услуг по оценке имущества по отдельным группам объектов в Фонде государственного имущества Украины и его региональным отделениям, работ по экспертной денежной оценки земельных участков, на которых расположены объекты приватизации, а также услуг по оценке объектов аукциона, с учетом индекса инфляции, составляющего в первом полугодии 2015 года 140,7%.

На официальном сайте Фонда государственного имущества Украины на днях была опубликована информация о введении ФГИУ новых подходов проведения приватизации с целью привлечения широкого круга инвесторов и совершенствования процессов приватизации объектов государственной собственности.

Вниманию читателей предлагаются две весьма увлекательные визуализации – наглядная карта, демонстрирующая вклад каждой страны в общемировой ВВП, а также графическое представление мирового долга, который в совокупности составляет 59,7 триллионов долларов США, с разбиением по странам.

В соответствии со статьей 9 Закона Украины «Об основах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности» сообщается об обнародовании с 20.08.2015 на сайте Фонда государственного имущества Украины (www.spfu.gov.ua, раздел «Нормативная база», «Проекты нормативных актов») проекта приказа Фонда государственного имущества Украины «О внесении изменений в некоторые нормативно-правовые акты Фонда государственного имущества Украины» с целью получения замечаний и предложений от физических, юридических лиц и их объединений.

Правление Национального банка Украины приняло решение о снижении учетной ставки с 28 августа 2015 года с 30% до 27%, сообщает пресс-центр НБУ. Учитывая уменьшение инфляционных рисков, Правление Национального банка Украины считает возможным начать смягчение денежно-кредитной политики, согласованное с прогнозируемым снижением годовой инфляции.

Вниманию оценщиков предлагается весьма увлекательный интернет-ресурс «Антикварные книги и старинные издания», принадлежащий антиквару и библиографу Александру Лугачеву, управляющему партнеру «Adelanta Consulting Group». Данный библиотечный ресурс по своей сути является не только достаточно информационным магазином антикварных изданий, но также наполнен огромным количеством полезной тематической информации – статьями, руководствами, научно-историческими материалами, рыночными диапазонами цен, описанием различных поправочных коэффициентов, всевозможными каталогами-прейскурантами, архивом сделок и т.п.

В последнее время к Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» обращаются оценщики за разъяснениями относительно того, кто имеет право осуществлять денежную экспертную оценку земельных участков после отмены лицензирования землеоценочных работ? Для однозначного ответа на поставленный вопрос необходимо комплексно проанализировать целый ряд законодательных актов.

В авторской статье кандидата экономических наук Жданова Ивана Юрьевича затрагивается такой сложный экономический термин как ставка дисконтирования, рассматриваются существующие современные методы ее расчета и направления использования.

Кабинет министров намерен отложить приватизацию Одесского припортового завода для внесения изменений в законодательство о приватизации и оценочной деятельности. Об этом на заседании правительства заявил премьер-министр Арсений Яценюк, сообщает Экономическая правда.

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины обнародовало показатели опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины (рассчитанные по состоянию на 01 июля 2015 года).

На своей персональной странице в facebook Заместитель Председателя Совета «Земельного союза Украины», Член Правления «Союза землеустроителей Украины», доктор экономических наук Андрей Мартын днями разместил публичное обращение к оценочному сообществу Украины касательно своего видения основных проблем совершенствования законодательства об оценочной деятельности. Учитывая актуальность данного материала, с разрешения автора, он также публикуется и на нашем сайте без каких-либо изменений и комментариев.

Фонд государственного имущества Украины сообщает о обнародовании доработанного проекта постановления Кабинета Министров Украины «О внесении изменений в Методику оценки имущества». Замечания и предложения к проекту постановления принимаются Фондом государственного имущества Украины в течении одного месяца с даты его опубликования.

На официальном сайте Фонда государственного имущества Украины обнародовано сообщение о том, что ФГИУ организовывает Круглый стол на тему «Использование формата голландских аукционов при продаже госимущества» с привлечением оценочного сообщества Украины.

В последнее время официальная страница открытого сообщества Украинского общества оценщиков в facebook, интернет-форум «Открытый Клуб Независимых Оценщиков», а также страница открытого сообщества форума «ОКНО» в facebook начали уделять моей персоне значительно больше внимания. И все бы ничего, но все это внимание сводится к распространению в отношении меня негативной информации дискредитирующего характера. Но ведь этические нормы среди оценщиков пока еще никто не отменял…

На персональной странице Якова Маркуса в facebook днями было размещено продолжение его авторской статьи «Летят перелетные птицы», опубликованной на нашем сайте 06 августа 2015 года. Вторая часть называется «А я остаюсь с тобой, родная моя сторона…».

По результатам проведенного в Антимонопольном комитете Украины (АМКУ) исследования касательно соответствия отдельных положений постановления Правления Национального банка Украины от 25.09.2014 за №602 «О мерах по обеспечению возврата кредитов, предоставленных Национальным банком Украины» требованиям законодательства о защите экономической конкуренции, АМКУ предоставил Национальному банку Украина предложения о необходимости приведения положения постановлений Правления НБУ в соответствие с требованиями законодательства о защите экономической конкуренции, в частности, путем пересмотра критериев, установленных к субъектам оценочной деятельности, и определения их на недискриминационных условиях.

Статья Якова Маркуса «Летят перелетные птицы» заставляет по-новому взглянуть на некоторые положения проекта Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» с точки зрения их революционности и неотложности для организации профессиональной оценочной деятельности в Украине.

При известной доле фантазии можно представить наше оценочное сообщество в виде пёстрой птичьей стаи, в составе которой легко обнаружить коршунов и ястребов, голубей и дятлов, изящных ласточек и пронырливых воробьёв. И каждый ведёт себя соответственно своей птичьей принадлежности. Стройности полёта такой стае не добиться, но лететь-то надо.

Фонд гарантирования вкладов физических лиц сообщает о проведении дополнительного отбора субъектов оценочной деятельности для предоставления услуг уполномоченным лицам ФГВФЛ в процессе осуществления временной администрации или ликвидации банка.

Министерство юстиции Украины своим приказом от 27.07.2015 за №1350/5, зарегистрированным в Минюсте 29.07.2015 за №915/27360, утвердило изменения в Инструкцию о назначении и проведении судебных экспертиз и экспертных исследований, утвержденную приказом Минюста от 08.10.1998 за №53/5, зарегистрированную в Минюсте 03.11.1998 за №705/3145 (в редакции приказа Министерства юстиции Украины от 26.12.2012 за №1950/5).

15 июля 2015 года Верховная Рада Украины приняла в целом законопроект №1861 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно трансфертного ценообразования» (авторы документа – Острикова Т., Журжий А., Гопко Г., Продан О., Южанина Н.). По мнению некоторых нардепов и экспертов, указанные смягчения контроля за трансфертным ценообразованием расширяют возможности и стимулы для налогоплательщиков по минимизации уплаты налогов (уклонение от них). По этим же мотивам не поддержал законопроект и Кабмин, сообщает Finbalance.

На основании анализа реальных сделок и опроса экспертов различных сегментов рынка недвижимости, специалистами Инвестиционно-консалтинговой группы компаний «ПРОКОНСУЛ» были определены средние диапазоны скидок на торг для коммерческой и жилой недвижимости Харькова по состоянию на конец 2 квартала 2015 года.

Целью дерегуляции является не распределение влияния собственников на государственное или любое другое имущество путем воздействия на оценочную деятельность, а создание независимой и профессиональной оценки. И пока мы это не осознаем – разруха будет продолжаться.

Летний сезон традиционно характеризуется затишьем на рынке недвижимости, однако в июне 2015 года уровень активности покупателей квартир на вторичном рынке Харькова был несколько выше, чем в предыдущем месяце. При этом большинство потенциальных покупателей не спешили принимать решение о покупке конкретного объекта в надежде на больший размер скидки либо на появление в продаже более дешевого варианта со сходными характеристиками, утверждают специалисты Инвестиционно-консалтинговой группы компаний «ПРОКОНСУЛ».