Помилка

ІНДЕКСАЦІЯ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ В 2016 РОЦІ. ЧОГО ОЧІКУВАТИ?

 

07 січня 2016 року

 

Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки (АФО) провела дослідження щодо того, чого очікувати від індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік у зв’язку із прийняттям Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році» від 24.12.2015 за №909-VІІІ.

 

 

What-is-expected-indexation-regulatory-monetary-value-of-land

 

 

Після прийняття 24 грудня 2015 року Верховною Радою України змін до Податкового кодексу України (ПКУ) загальний порядок щорічного розрахунку величини коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, передбачений статтею 289 ПКУ, залишився без змін. Подаємо зміст даної статті.

 

 

Стаття 289. Індексація нормативної грошової оцінки земель

 

289.1. Для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

 

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.

 

289.2. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року, що визначається за формулою:

 

Кi = І : 100,

 

де І – індекс споживчих цін за попередній рік.

 

У разі якщо індекс споживчих цін не перевищує 100 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 100.

 

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.

 

289.3. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації не пізніше 15 січня поточного року забезпечують інформування центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну податкову і митну політику, і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель.

 

 

За інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2015 рік становив 143,3 відсотків. Враховуючи це, коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, розрахований відповідно до пункту 289.2 статті 289 ПКУ, станом на 01 січня 2016 року повинен становити 1,433.

 

Проте, Законом України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році» від 24.12.2015 за №909-VІІІ, зокрема, передбачена необхідність доповнення підрозділу 6 Розділу XX «Перехідні положення» ПКУ пунктом 6 такого змісту: «6. Встановити, що індекс споживчих цін за 2015 рік, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів), застосовується із значенням 120 відсотків».

 

Доповнюється і підрозділ 8 Розділу XX «Перехідні положення» ПКУ пунктом 5 такого змісту: «5. Встановити, що у 2016 році база оподаткування єдиним податком для платників єдиного податку четвертої групи (сільськогосподарських товаровиробників) визначається з урахуванням таких особливостей:

 

1) для сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) базою оподаткування є нормативна грошова оцінка одного гектара сільськогосподарських угідь з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного  станом на 1 січня 2015 року відповідно до порядку, встановленого розділом XII цього Кодексу;

 

2) для земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ) базою оподаткування є нормативна грошова оцінка ріллі в Автономній Республіці Крим або в області з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 1 січня 2015 року відповідно до порядку, встановленого розділом XII цього Кодексу;».

 

Це означає, що коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексуватиметься нормативна грошова оцінка за 2015 рік:

 

  • для сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів), а також земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ), розрахований відповідно до пункту 289.2 статті 289 ПКУ та пункту 6 підрозділу 6 Перехідних положень ПКУ, станом на 01 січня 2016 року становитиме – 1,200;

 

  • для інших земель сільськогосподарського призначення, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, розрахований відповідно до пункту 289.2 статті 289 ПКУ, станом на 01 січня 2016 року становитиме – 1,433.

 

Нагадаємо, що коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель становлять: 1996 рік – 1,703, 1997 рік – 1,059, 1998 рік – 1,006, 1999 рік – 1,127, 2000 рік – 1,182, 2001 рік – 1,02, 2005 рік – 1,035, 2007 рік – 1,028, 2008 рік – 1,152, 2009 рік – 1,059, 2010 рік – 1,0, 2011 рік – 1,0, 2012 рік – 1,0, 2013 рік – 1,0 та за 2014 рік – 1,249. Нормативна грошова оцінка земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не індексувалась. Кумулятивне значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель з 1995 року станом на 01 січня 2015 року становило 3,997.

 

Таким чином, кумулятивне значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель з 1995 року станом на 01 січня 2016 року становитиме:

 

  • для сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів), а також земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ) – 4,796;

 

  • для інших земель сільськогосподарського призначення, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення – 5,728.

 

Однак слід дочекатися офіційної інформації від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. Разом з тим, своє слово Верховна Рада України та Державна служба статистики України вже сказали.