Помилка

«DISCOURSE PUAVS»: ДОХІДНИЙ ПІДХІД

ПРИ ВИЗНАЧЕННІ ВАРТОСТІ НЕРУХОМОСТІ


27 серпня 2022 року

 

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала регулярний щотижневий дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS». На цей раз мова піде про дохідний підхід при визначенні вартості нерухомості.

 

 

Discourse-puavs-income-approach-when-determining-the-value-of-real-estate

 

 

З метою оперативного отримання відповідей на актуальні питання сьогодення щодо проведення вартісної оцінки та розвитку оціночної діяльності в Україні ГО «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) започаткувала регулярний щотижневий дискусійний онлайн клуб АФО – «Discourse PUAVS».

 

В рамках «Дискурсу АФО» («Discourse PUAVS») у найближчий четвер – 01 вересня 2022 року о 16:00 відбудеться онлайн зустріч оцінювачів для обговорення питання застосування дохідного підходу при визначенні вартості нерухомості. Будуть розглянуті наступні питання:

 

  • вибір грошової одиниці для розрахунків (гривня, долар);

 

  • відповідність грошових одиниць, вибір коефіцієнта відповідності (курс НБУ, комерційний курс);

 

  • пряма капіталізація, випадки доцільності застосування;

 

  • ставка дисконту, ставка капіталізації, їх суть;

 

  • побудова ставки дисконту в реаліях сьогодення в Україні.

 

«Discourse PUAVS» проходитиме на базі онлайн платформи ZOOM з вільним доступом для всіх бажаючих:

 

  • ідентифікатор: 2789526900

 

  • код доступу: 898000

 

Відповідальні особи за проведення «Discourse PUAVS»:

 

  • професор Валерій Якубовський – Член колегії IVSC, Член ради директорів WAVO;

 

  • професор Степан Максимов – Президент АФО.

 

Нагадаємо, що на попередній зустрічі оцінювачів, яка відбулася 25.08.2022, були розглянуті наступні питання:

 

  • актуальність проведення регулярних зустрічей в рамках «Discourse PUAVS»;

 

  • підсумки «IVSC-WAVO Global Valuation Conference 2022» (Берлін, Німеччина);

 

  • розробка методологічних основ використання автоматизованих методів та інструментів парсингу та обробки даних – Аutomated Valuation Model (AVM);

 

  • оцінка вартості збитків – національний та міжнародний досвід;

 

  • участь в робочій групі по оцінці збитків при Національній раді з відновлення України від наслідків війни;

 

  • проект нової редакції Закону України «Про оцінку майна» в частині використання Міжнародних Стандартів Оцінки та безоплатність такого використання для України;

 

  • останні зміни до Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна»;

 

  • пріоритетність електронної форми звіту згідно змін до чинного законодавства – Постанова КМУ №886 від 09 серпня 2022 року «Про внесення змін до Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав»: (1) електронна та паперова форма звіту; (2) електронний цифровий підпис та кваліфікований електронний підпис – основні відмінності, недоліки та переваги; (3) терміни/строки та місце зберігання звіту про оцінку майна, документів та інших інформаційних матеріалів; (4) особи, що відповідальні за зберігання звіту;

 

  • термін дії звіту – вимоги чинного законодавства, інших учасників ринку та споживачів оціночних послуг.

 

«Discourse PUAVS» – відтепер АФО ще ближче і доступніше для кожного з вас!