НОРМАТИВНАЯ ДЕНЕЖНАЯ ОЦЕНКА
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ В УКРАИНЕ

30 января 2015 года

Государственное агентство земельных ресурсов Украины доводит до сведения граждан и юридических лиц размер нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий (пашни и перелогов, многолетних насаждений, естественных сенокосов, пастбищ) в среднем по Украине и в разрезе регионов Украины за период 1995 – 2015 годов.

На 01 января 2015 года коэффициент индексации составляет 3,997. Таким образом, средние значения нормативной денежной оценки угодий в Украине определено: для пашни и перелогов в размере 25,77 тыс. грн. за гектар, для многолетних насаждений – 49,4 тыс. грн., сенокосов – 6,1 тыс. грн., природных пастбищ – 4,73 тыс. гривен.

Обнародованные показатели нормативной денежной оценки 1 гектара сельскохозяйственных угодий являются базой для определения размера земельного налога, фиксированного сельскохозяйственного налога, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного производства, минимального размера арендной платы за земельную долю (пай), государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков по закону.

Нормативная денежная оценка сельскохозяйственных угодий в Украине на 01.07.1995 была проведена в соответствии с Методикой нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 23 марта 1995 №213. В основу расчета нормативной денежной оценки земель возложено рентный доход, который создается при производстве зерновых культур и определяется по данным экономической оценки земель, проведенной в 1988 году.

По результатам ее проведения получены значения нормативной денежной оценки 1 гектара угодий (пашни и перелогов, многолетних насаждений, естественных сенокосов и пастбищ) в целом по Украине, Автономной Республике Крым и областях, административных районах и сельскохозяйственных предприятиях.

Нормативная денежная оценка отдельных земельных участков сельскохозяйственных угодий проводится юридическими лицами, которые получили лицензии на проведение работ по землеустройству, согласно вышеупомянутой Методики и Порядка нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, утвержденного совместным приказом Госкомзема, Минагрополитики, Минстройархитектуры, Украинской академии аграрных наук от 27.01.2006 под №18/15/21/11, зарегистрированным в Минюсте 5 апреля 2006 года по №388/12262.

Нормативная денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения, проведенная по состоянию на 01.07.1995, подлежит индексации по состоянию на 01.01.2015 на коэффициент 3,997, который определяется исходя из произведения коэффициентов индексации за: 1996 год – 1,703, 1997 год – 1,059, 1998 год – 1,006, 1999 год – 1,127, 2000 год – 1,182, 2001 год – 1,02, 2005 год – 1,035, 2007 год – 1,028, 2008 год – 1,152, 2009 год – 1,059, 2010 год – 1,0, 2011 год – 1,0, 2012 год – 1,0, 2013 год – 1,0, 2014 год – 1,249.

Кабинетом Министров Украины 31 октября 2011 года принято постановление №1185 «О внесении изменений в Методику нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов», согласно которому с 1 января 2012 года к показателям нормативной денежной оценки пашни, проведенной по состоянию на 1 июля 1995 года (с учетом индексации), также применяется коэффициент изменений в рентном доходе 1,756.

Результаты нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий являются базой для взимания земельного налога, арендной платы за земельные участки государственной или коммунальной собственности, государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков по закону.

В соответствии с Законом Украины «Об административных услугах», распоряжения Кабинета Министров Украины от 16 мая 2014 года №523-р «Некоторые вопросы предоставления административных услуг органов исполнительной власти через центры предоставления административных услуг» Государственным агентством земельных ресурсов Украины издан приказ от 25.12.2014 №435 «О предоставлении административных услуг через центры предоставления административных услуг», которым определено, что с 1 января 2015 года исключительно через центры предоставления административных услуг, которые открыты при местных государственных администрациях и органах местного самоуправления, осуществляется выдача выписки из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка.

С целью получения административных услуг, граждане и юридические лица могут обращаться в соответствующие центры предоставления административных услуг, перечень которых приводится на официальном сайте Госземагентства в разделе «Новости» рубрика «Интересно знать».

Приложения:

Нормативная денежная оценка сельскохозяйственных угодий в Украине (*.xls)

Источник информации:

Государственное агентство земельных ресурсов Украины