МЕНЮ
ПЕРСПЕКТИВА
КУРС ВАЛЮТ
ОПИТУВАННЯ
КОНТАКТИ
Новини

Roman-Leshchenko-Improving-the-algorithm-for-calculating-the-appraised-valueМіністр аграрної політики Роман Лещенко на своїй сторінці у Facebook розповів про те, що під час другого засідання Земельного штабу представники аграрних асоціацій скаржилися на недосконалу роботу сервісу автоматичної оцінки вартості нерухомості Фонду держмайна України. Тоді Мінагрополітики та Держгеокадастр пообіцяли допомогти Фонду доопрацювати роботу цього сервісу. Сьогодні, за словами міністра, вже можна стверджувати, що оціночна вартість земельних ділянок вираховується коректно.

 

 

Indexation-of-normative-monetary-valuation-of-lands-for-2021Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі – Держгеокадастр) повідомляє про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2021 рік. Нормативну грошову оцінку земельних ділянок проводять для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання.

 

 

New-version-of-International-Valuation-Standards-IVS-202231 січня 2022 року вступає в силу нова редакція Міжнародних Стандартів Оцінки (International Valuation Standards), що розробляються Міжнародною Радою по Стандартах Оцінки (The International Valuation Standards Council) – незалежною некомерційною організацією, яка оновлює та уточнює загальноприйняті стандарти для оцінки активів по всьому світу в інтересах міжнародного співтовариства.

 

 

Congratulations-on-the-New-Year-and-the-results-of-2021За доброю традицією хотілося б вчергове підбити підсумки, згадати про основні досягнення року, що минув. Наскільки продуктивним видався 2021 рік? Чого вдалося досягти? Чого хотілося б побажати кожному оцінювачу на наступний рік? Про все це у сьогоднішньому матеріалі.

 

 

Features-of-determining-the-fair-value-of-banks-assets15 грудня 2021 року (середа) з 11:00 до 13:30 на базі хмарної онлайн-платформи Zoom проходитиме Круглий стіл «Особливості визначення справедливої вартості активів банків у відповідності до вимог Міжнародних Стандартів Оцінки (МСО-2022)», організований Асоціацією Фахівців Оцінки за участю відповідальних співробітників Національного банку України, Фонду державного майна України, Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, представників державних банків України.

 

 

Regarding-the-impact-of-restrictive-conditions-and-assumptions_01Фонд державного майна України надав роз’яснення щодо впливу обмежувальних умов та припущень, що робляться у звіті про оцінку майна. На думку регулятора, нехтування обмежувальними умовами, що стосуються використання звітів про оцінку майна, призводить до неправомірного використання таких звітів.

 

 

What-is-the-basis-of-the-current-normative-monetary-valuation-of-Ukrainian-land_01Остання економічна оцінка української землі була проведена далекого 1988 року. Радянські оцінювачі спирались на таку собі «Загальносоюзну методику оцінки земель» та «Вказівки про порядок проведення оцінки земель». Всі землі колгоспів та радгоспів оцінювалися за двома аспектами: загальною оцінкою ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ і сільськогосподарських угідь в цілому та зокремленою оцінкою ріллі. Власне, саме результати цієї роботи 33-річної давнини і лежать в основі нинішньої нормативної грошової оцінки української землі, яка потім впливає на сплату податків тощо. Наскільки ця оцінка адекватна до нинішньої ситуації – питання риторичне, як і те, чому перед відкриттям ринку землі не провели нову.

 

 

State-Geocadastre-proposes-SPFU-to-reconsider-algorithm-for-determining-the-value-of-agricultural-landШквал критики щодо недоліків роботи Модулю електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази даних звітів про оцінку призвів до того, що у вересні відбулася спеціальна нарада у Держгеокадастрі за участі представників, в тому числі, Фонду державного майна України. За результатами наради до ФДМУ відправлено підсумковий документ із відповідними рекомендаціями. Зокрема, для уникнення «космічних» значень показників оціночної вартості сільськогосподарських земель пропонується встановити конкретні мінімальні та максимальні значення оціночної вартості 1 га земель в розрізі сільськогосподарських угідь (рілля, перелоги, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища) за областями, які оновлюватимуться щорічно.

 

 

tegova-obrala-novyy-sklad-rady-dyrektoriv-asotsiatsiyiНа Генеральній Асамблеї TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations), що зібралася в Брюсселі 23 жовтня 2021 року, були обрані на трирічний термін нові члени Ради директорів асоціації (Members of the Board of Directors). До складу Ради директорів увійшли восьмеро постійних представників від асоціацій-членів TEGoVA, які одночасно обираються загальними зборами на три роки з можливістю поновлення. У свою чергу, Голова Ради директорів обирається з числа членів Правління Загальними зборами на три роки з можливістю поновлення.

 

 

Distribution-of-land-prices-in-registered-purchase-and-sale-agreements_01Два місяці ринку землі – перші результати. Міністерство аграрної політики та продовольства України, Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру та Центр досліджень продовольства та землекористування Київської школи економіки презентували наприкінці серпня інформаційно-аналітичний бюлетень «Огляд стану земельних відносин в Україні». Про розподіл цін на земельні ділянки в зареєстрованих угодах купівлі-продажу, а також аналітичний висновок щодо опублікованих даних від експертів громадської організації «Ukrainian Agribusiness Club» далі у матеріалі.

 

 

Stepan_MaximovРозглянемо випадок, коли на базі нерухомості з комерційним потенціалом функціонує певний бізнес (господарська діяльність) і потрібно визначити вартість тільки нерухомого майна – будівель та споруд разом із земельною ділянкою, на якій вони розташовані. Такі завдання постійно виникають, коли в заставу передаються тільки об’єкти нерухомого майна, як, наприклад, готелі, пансіонати, ресторани, бари, фітнес і спортклуби, тобто, без притаманного цим об’єктам рухомого майна.

 

 

The-PUAVS-will-review-assessment-reports-for-individual-tax-purposesВиходячи з потреб рецензування звітів з оцінки нерухомості, інформація з яких не вноситься автоматично до Єдиної бази звітів, Асоціація Фахівців Оцінки запропонувала Фонду державного майна включити до складу рецензентів оцінювачів – членів Асоціації, які зможуть здійснювати рецензування звітів з оцінки для цілей оподаткування фізичних осіб. Це дасть змогу оперативно та на безоплатній основі здійснювати рецензування звітів, що виконують членами Асоціації Фахівців Оцінки.

 

 

Valeriy-Yakubovskyy-has-been-approved-as-a-member-of-the-IVSC-01Рада з Міжнародних Стандартів Оцінки повідомила віце-президента Всеукраїнської Асоціації Фахівців Оцінки Валерія Якубовського про успішне проходження його кандидатури встановленої номінаційної процедури і затвердження його членом Колегії Ради МСО з Визнання Членства та Стандартів МСО.

 

 

Automatic-real-estate-appraisal-service_01З 29 червня 2021 року для встановлення величини оціночної вартості нерухомості вже застосовується Наказ Фонду державного майна України від 12 січня 2021 року №24 «Про внесення змін до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку», зареєстрований в Міністерстві юстиції України 24 лютого 2021 року за №239/3586. Для визначення оціночної вартості об’єкта нерухомості Єдиною базою даних звітів про оцінку формується електронна довідка про його оціночну вартість, яка є чинною впродовж 30 календарних днів з дня її формування Єдиною базою даних звітів про оцінку. Якщо особа не погоджується з результатами автоматичного визначення оціночної вартості об’єкта нерухомості, вона має право звернутися до суб’єкта оціночної діяльності (оцінювача) з метою визначення ринкової вартості такого об’єкта. Суб’єктом оціночної діяльності (оцінювачем) складається звіт про оцінку майна, в якому визначається ринкова вартість об’єкта нерухомості. Звіт повинен бути зареєстрованим в Єдиній базі.

 

 

The-subjects-of-valuation-activities-in-the-field-of-land-valuation-are-clearly-definedЗаконом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» від 28 квітня 2021 року за №1423-IX тепер однозначно врегульовано питання щодо того, хто ж є суб’єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель.

 

 

List-of-speakers-of-the-Round-Table-on-April-28-2021Перелік спікерів Круглого столу від 28 квітня 2021 року (середа), який буде організовано Асоціацією Фахівців Оцінки для практикуючих оцінювачів, співробітників банків, страхових та інших фінансових інституцій, і проходитиме з 10:00 до 13:00 на базі хмарної онлайн-платформи Zoom.

 

 

Calculation-module-Smart-ValuationГрупа «ВЕРІТЕКС» формує інформаційно-аналітичну базу ринку нерухомості України, використовуючи відповідні автоматизовані та напівавтоматизовані продукти та пакети прикладних програм. Це дозволяє ефективно використовувати таку базу даних, планово отримувати узагальнені результати, формулювати закономірності сучасного ринку нерухомості, а також прогнозувати його пріоритетні напрями подальшого розвитку.

 

 

About-registration-for-participation-in-the-round-table28 квітня 2021 року (середа) з 10:00 до 13:00 на базі хмарної онлайн-платформи Zoom проходитиме Круглий стіл, організований Асоціацією Фахівців Оцінки для практикуючих оцінювачів, співробітників банків, страхових та інших фінансових інституцій, для яких є важливою вартісна оцінка майна.

 

 

Real-estate-appraisal-practice-in-the-case-of-special-and-specialized-facilitiesНерухоме майно, яке є спеціальним або спеціалізованим чи з обмеженим ринком оцінюється за витратним підходом, оскільки інші методичні підходи не можуть бути застосовані. Розглянемо конкретний випадок оцінки нерухомого майна за витратним підходом, коли земельна ділянка не перебуває у власності і відсутній державний акт на право постійного користування. Виникає питання, як же визначається величина вартості будівель чи споруд з оформленим правом власності, які розташовані на земельній ділянці, що не знаходиться у власності. Особливо це питання актуальне, коли для визначення вартості неможливо застосовувати порівняльний чи дохідний підхід, тобто, коли будівлі чи споруди є спеціальними чи є об’єктами незавершеного будівництва. Що ж у цьому випадку? Як визначається вартість такого майна?

 

 

Draft-Law-on-Amendments-to-Some-Laws-of-Ukraine-on-Valuation-ActivitiesДо Верховної Ради України внесено на розгляд законопроект №5317 від 30.03.2021 про внесення змін до деяких законів України щодо питань оціночної діяльності. Проектом передбачаються зміни до Земельного кодексу України, Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», Закону України «Про оцінку земель» та Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності». Метою запропонованих змін є ліквідація практики «фракційної» оцінки нерухомого майна в Україні, яка визначає вартість нерухомого майна як суму вартості землі та земельних поліпшень, впровадження світової практики оцінки нерухомого майна в Україні та створення підґрунтя для коректної роботи модуля Єдиної бази даних звітів про оцінку.

 

 

Inspection-of-the-object-of-valuationДо Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» звернувся оцінювач з запитаннями: (1) Яким нормативним документом передбачено порядок здійснення особистого огляду майна, та етапу на якому він може здійснюватися? (2) Чи може оцінювач що провів особистий огляд майна та ознайомлення з об’єктом оцінки, здійснивши фото відео фіксацію майна та особистої присутності при огляді, в подальшому уклавши Договір на проведення оцінки використовувати зазначені фото та відео матеріали при складанні звіту про оцінку? Вважаємо, що надана Асоціацією відповідь буде інформативно корисною для оцінювачів при проведенні незалежної оцінки.

 

 

Challenge-to-the-Ukrainian-evaluation-communityЧергова позовна заява ПП «Ві Ай Пі Департамент» про захист ділової репутації, спростування недостовірної інформації та відшкодування моральної шкоди є своєрідним лакмусовим папірцем на перевірку морально-етичних норм співжиття оціночної спільноти України. Чи будуть оцінювачі спокійно спостерігати за перебігом подій, а чи стануть на сторону справедливої громадянської позиції Людмили Миколаївни Сімонової?

 

 

Pro-vnesennya-zmin-do-Poryadku-vedennya-yedynoyi-bazy-danykh-zvitiv-pro-otsinkuФонд державного майна України повідомляє, що 09.03.2021 набрав чинності наказ Фонду державного майна України від 12.01.2021 за №24 «Про внесення змін до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку», зареєстрований в Міністерстві юстиції України 24 лютого 2021 року за №239/35861 (далі – Наказ).

 

 

Cherhova-sproba-uzakonyty-dlya-otsinyuvachiv-shche-odnoho-derzhavnoho-rehulyatora01.02.2021 у Верховній Радій України зареєстровано законопроект «Про Національну комісію з цінних паперів та бірж» (реєстраційний номер №4684), яким, за словами його авторів, пропонується значно підвищити рівень відповідальності всіх учасників ринків капіталу та повернути довіру інвесторів до України шляхом запровадження дієвих механізмів захисту громадян України від зловживань на фінансовому ринку, які відповідатимуть сучасним світовим стандартам (зокрема, протидія фінансовим пірамідам, притягнення до відповідальності шахраїв, відшкодування постраждалим громадянам їх вкрадених коштів тощо). Не оминув даний законопроект і питань, пов’язаних із професійною оціночною діяльністю в Україні. Про те, що саме може змінитися для оцінювачів, далі у матеріалі.

 

 

Pro-perekhid-prava-na-zemelnu-dilyankuВерховна Рада України 02.02.2021 прийняла в цілому законопроект №0850 від 29.08.2019 про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості). Передбачається, що прийняття даного законопроекту сприятиме поєднанню правової долі земельних ділянок та розташованих на них будівель, споруд, а також зменшить корупційні ризики при переоформленні прав землекористування на земельні ділянки державної та комунальної власності.

 

 

Яна ЛитвинчукНаприкінці минулого року відбувся один з іспитів для бажаючих отримати статус члена Королівського товариства сертифікованих експертів в області нерухомості (Royal Institution of Chartered Surveyors) і престижний міжнародний сертифікат RICS. Співбесіда проводилася з кандидатами з регіону ЕМЕА за системою «senior experience route». Цього разу до складу екзаменаторів входила Яна Литвинчук, заступник керуючого партнера, керівник департаменту оцінки компанії Cushman&Wakefield в Україні. Свій перший іспит RICS вона здала 10 років тому і сьогодні є активним членом організації за спеціалізацією «оцінка нерухомості».

 

 

Subyekty-otsinochnoyi-diyalnosti-u-sferi-otsinky-zemelКожен суб’єкт господарювання – юридична особа будь-якої форми власності чи фізична особа підприємець, що уклав договір на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки із замовником такої оцінки, є суб’єктом оціночної діяльності у сфері оцінки земель, якщо в його складі (юридичної особи чи фізичної особи) є хоча б один оцінювач з експертної грошової оцінки земельних ділянок, що зареєстрований в Державному реєстрі оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок і дія кваліфікаційного свідоцтва оцінювача в цьому реєстрі на момент складання звіту не призупинена.

 

 

The-National-Bank-of-Ukraine-strengthens-control-over-property-valuationНаціональний банк удосконалив вимоги щодо організації системи управління ризиками в банках та банківських групах. Вимоги удосконалені з урахуванням оновлених норм Європейського законодавства та вітчизняної практики впровадження банками системи управління ризиками.

 

 

Positive-results-of-2020За доброю традицією у переддень Нового року хотілося б вчергове підбити підсумки, згадати про основні досягнення, здобутки та перемоги року, що минає. Наскільки продуктивним видався 2020 рік? Чого вдалося досягти? Чого хотілося б побажати кожному оцінювачу на наступний рік? Про все це у сьогоднішньому матеріалі.

 

 

Rishennya-Hospodarskoho-sudu-mista-Kyyeva-910-12248-18-vid-24-09-2020Господарський суд міста Києва за результатами нового розгляду справи №910/12248/18, за позовом Приватного підприємства «Ві Ай Пі Департамент» (далі – Позивач) до Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» (далі – Відповідач) про захист ділової репутації та стягнення моральної шкоди, виніс рішення від 24.09.2020, в якому повністю відмовлено у задоволенні позову та стягнуто з Позивача на користь Відповідача судовий збір за подані апеляційну та касаційну скарги. Додатковим рішенням Господарського суду міста Києва від 22.10.2020 у справі №910/12248/18 також частково задоволено заяву Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» про розподіл судових витрат і стягнуто з Приватного підприємства «Ві Ай Пі Департамент» на користь Асоціації витрати на правничу допомогу.

 

 

Blesk-i-nishcheta-kurtizanokФонд державного майна України своїм наказом №2009 від 14.12.2020 анулював Громадській організації «Асоціація спеціалістів банківської оцінки України» статус саморегулівної організації оцінювачів. Відповідний наказ оприлюднено 18.12.2020 на офіційному сайті відомства. Підставою для такого рішення слугував інший наказ №1932 від 30.11.2020 про затвердження Акта перевірки саморегулівної організації оцінювачів – Громадської організації «Асоціація спеціалістів банківської оцінки України» (в подальшому – ГО «АСБОУ»), згідно якого вищезазначена організація станом на 25.05.2020 не відповідала вимогам, встановленим статтею 27 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та пунктом 2 Порядку визнання Фондом державного майна статусу саморегулівної організації оцінювачів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.12.2001 за №1668, щодо кількісного складу громадської організації та здійснення оціночної діяльності її членами у складі суб’єктів оціночної діяльності.

 

 

wholesale-price-p1В практиці оцінки вартості майна зустрічаються випадки, коли виникає необхідність вираховувати так звану «знижку на гурт» або «знижку на опт». Розмір цієї знижки залежить не лише від кількості одиниць (екземплярів) однотипного майна у партії, але й від типу самого майна. Саме тому, поговоримо про механізм визначення вартості однієї одиниці товару в гуртовій партії і, як наслідок, поточної вартості всієї гуртової партії.

 

 

Pro-indeksy-tsin-na-budivelno-montazhni-roboty-za-2019-2020-rokyНа численні звернення оцінювачів щодо відсутності індексу цін на будівельно-монтажні роботи (далі – індекс БМР) після 01.01.2019 року, коли Міністерство розвитку громад та територій України (далі – Мінрегіон) перестало їх публікувати, повідомляємо наступне.

 

 

Myron-J-GordonПри визначенні вартості корпоративних прав та бізнесу часто використовують Модель постійної зміни величини дивідендів, як правило зростання дивідендів, але може бути і як їх незмінність так і їх спадання в кожному наступному періоді відносно попереднього. Така модель хоч і отримала назву Dividend Discount Model (DDM), але більш відома в літературі як модель Гордона (Gordon Growth Model). Модель названа по імені М.Дж.Гордона (M.J.Gordon), який опублікував її з Елі Шапіро (Eli Shapiro) в спільній публікації під назвою «Capital Equipment Analysis: The Required Rate Profit» опублікованій в журналі Management Science, 3(1) в жовтні 1956 року. В цій статті автори посилались на теоретичні та математичні ідеї Д.В.Вільямса, які він виклав в монографії «The Theory of Investment Value» Williams J.B., N.Y., ще в 1938 році, звідки і з’явились витоки моделі Гордона.

 

 

The-next-certification-of-appraisers-for-the-title-of-WRVВсеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS), яка є членом Всесвітньої Асоціації Оціночних Організацій (Word Association of Values Organization – WAVO), проводить чергову сертифікацію оцінювачів на звання WRV (World Recognized Valuer – Всесвітньо Визнаний Оцінювач), яке присвоюється PUAVS спільно з WAVO.

 

 

PUAVS-has-received-the-status-of-a-full-member-of-the-IVSCВсеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки (Pan-Ukrainian Association of Valuation Specialists – PUAVS) отримала статус повноправного члена Ради з Міжнародних Стандартів Оцінки (The International Valuation Standards CouncilI – IVSC) як професійна організація з вартісної оцінки. У зв’язку із цим 28.09.2020 вже у якості повноправного члена PUAVS прийме участь в роботі Консультативного форуму IVSC, який об’єднує представників усіх 146 членів та спонсорських організацій IVSC.

 

 

Normatyvna-hroshova-otsinka-zemelnykh-dilyanok-u-2020_1За інформацією Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, а також Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства, у 2020 році планується затвердження Кабінетом Міністрів України нової методики нормативної грошової оцінки земель. Відповідний проект постанови Кабміну вже розміщено на офіційному сайті Держгеокадастру.

 

 

NAZK-nazvalo-koruptsiohenni-ryzyky-u-zakonoproekti_3618_1Національне агентство з питань запобігання корупції (НАЗК) провело антикорупційну експертизу проекту Закону України №3618 «Про рієлтерську діяльність в Україні». Проект закону покликаний окреслити правові засади рієлтерської діяльності, зокрема створення організації, що регулюватиме ринок нерухомості, визначатиме правовідносини між ріелтерами та їхніми клієнтами, а також регламентуватиме операції з нерухомістю. Згідно висновку НАЗК проект Закону містить корупціогенні фактори та потребує суттєвого доопрацювання з урахуванням наведених рекомендацій.

 

 

Lyudmyla-Simonova-Pro-novi-stari-skhemy-chesnoho-vidboru-hroshey-u-hromadyanНа ринку нерухомості започатковується нова корупційна схема. У Раду внесено новий законопроект про рієлтерську діяльність, яким народні депутати, судячи з усього, мають намір «нагнути» ринок нерухомості, щоб збирати кошти в кишені приватних ділків.

 

 

 

Volodymyr-Shalayev-Perspektyvy-zastosuvannya-informatsiynykh-tekhnolohiy-na-ukrayinskomu-rynku-otsinochnykh-posluhПрактично на кожній діловій зустрічі оціночної спільноти звучить питання про майбутнє нашої професії. Це добре і нормально, коли люди небайдужі до свого професійного майбутнього. Водночас сумно, що цим питанням стурбовані не більше 30% від загальної кількості оцінювачів України. Так, в нашій професії багато випадкових людей. Їх ряди почали стрімко збільшуватись з введенням так званої податкової оцінки. Сертифікат є, а ось знання відсутні. Однак, намагатись боротись з цим явищем на сьогодні вже немає потреби – міжнародний досвід підтверджує: співробітника низького кваліфікаційного рівня, який виконує однотипні завдання, отримує заробітну плату, споживає робочі ресурси, і в той же час постійно демонструє схильність до здійснення помилок, успішно замінюють сучасні інформаційні технології.

 

 

Analitychnyy-tsentr-Instytut-zakonodavchykh-ideyНа думку фахівців центру законопроект №3618 від 09.06.2020 містить корупціогенні фактори, які полягають у обмеженні права власника реалізувати своє майно без залучення рієлтера, обов’язку реєструвати усі рієлтерські договори в єдиній базі даних, наявності надмірних дискреційних повноважень органів рієлтерського самоврядування та нечіткості процедури їх створення.

 

 

Andriy-Yehorov-Pro-dotsil-nist-vidterminuvannya-zapusku-administratyvnoyi-posluhy-z-nadannya-hromadyanam-elektronnoyi-dovidky-pro-otsinochnu-vartist-nerukhomoho-maynaАндрій Єгоров, заступник Голови Фонду державного майна України, у своєму блозі на LB.UA розповів про те, коли стане доступним надання електронної довідки про оціночну вартість нерухомого майна. На думку посадовця, відтермінування запуску адміністративної послуги дозволить забезпечити якісну підготовку до запуску необхідної нової системи з економією коштів бюджету.

 

 

Proekt-Zakonu-pro-riyeltersku-diyalnist-v-Ukrayini-dyskusiyi-ta-naukovo-ekspertnyy-vysnovok-shchodo-danoho-zakonoproektuДепутати хочуть змусити громадян обов'язково платити ріелторам при угодах з нерухомістю. Законопроект «Про рієлтерську діяльність в Україні» за №3618, у якому пропонується передбачити, що договір на оренду або відчуження нерухомості не може бути укладений без внесення до Єдиної інформаційної бази даних у сфері рієлтерської діяльності, був зареєстрований у парламенті 09 червня 2020 року, передають Українські Новини.

 

 

The-procedure-for-the-lease-of-state-and-municipal-property03 червня 2020 року Кабінет Міністрів України своєю Постановою №483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна» затвердив «Порядок передачі в оренду державного та комунального майна» на виконання прийнятого у лютому 2020 року закону щодо оренди зазначеного майна. Зазначений Порядок містить вимоги щодо обов’язковості прозорої публікації інформації про лоти в системі «Prozorro Продажі», правила подачі заявок на участь, правила організації та участі в електронних торгах, терміни процесу передачі майна в оренду, порядок укладання та продовження договорів оренди, умови, за яких об’єкт може передаватися в оренду без аукціону тощо.

 

 

Shchodo-rozshyrennya-form-pidvyshchennya-kvalifikatsiyi-otsinyuvachivІнформаційний лист Фонду держмайна від 12.06.2020 за №10-59-11510 щодо підвищення кваліфікації оцінювачів, шляхом використання сервісів для проведення відео-конференцій та онлайн-зустрічей на платформі ZООМ, складений на підставі прийнятого Комісією з тестування навчальних закладів рішення із зазначеного питання (протокол засідання від 28.05.2020).

 

 

Novyy-Poryadok-peredachi-v-orendu-derzhavnoho-ta-komunalnoho-mayna-Fond-derzhmayna-prosyt-Kabmin-pryskorytysyaВ жовтні 2019 року Верховна Рада ухвалила, а Президент підписав Закон «Про оренду державного та комунального майна», який регулює правові, економічні та організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна, що перебуває в державній та комунальній власності, а також майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання майна, що перебуває в державній та комунальній власності. Закон набрав чинності 27 грудня 2019 року та мав вводитися в дію з 01 лютого 2020 року. Проте, станом на сьогодні, Кабінет Міністрів України блокує прийняття нового «Порядку передачі в оренду державного та комунального майна» та «Методики розрахунку орендної плати за державне майно».

 

 

Viktor-Gerasimenko-Analiz-retrospektivnoy-dokhodnosti-na-rynke-zhiloy-nedvizhimosti-KharkovaГерасименко Віктор Володимирович (кандидат технічних наук, старший науковий співробітник, оцінювач) в авторській статті викладає результати аналізу дохідності в сегменті ринку житлової нерухомості (вторинний ринок квартир) на основі історичних (ретроспективних) даних по ринку міста Харкова за останні 22 роки. Актуальність проведеної роботи полягає в тому, що питання визначення рівня ставок дисконтування при оцінці нерухомості ось уже понад 20 років продовжує залишатися актуальним для оцінювачів, інвестиційних аналітиків, розробників бізнес-планів інвестиційних проектів та інших учасників ринку.

 

 

European-Business-Valuation-Standards-first-edition07 травня 2020 року опублікований перший випуск Європейських Стандартів Оцінки Бізнесу (European Business Valuation Standards – EBVS), який виданий під егідою TEGOVA (The European Group of Valuers' Associations). Перша редакція EBVS розроблена TEGoVA для задоволення попиту своїх асоційованих членів, інших оціночних організацій, окремих оцінювачів, регуляторів та інших зацікавлених сторін на європейському ринку.

 

 

Andriy-Yehorov-Maybutni-zminy-v-otsinochnomu-zakonodavstviЯкі зміни в законодавстві щодо оцінки майна та майнових прав в Україні ініціює Фонд державного майна і чому вони сьогодні важливі? Особливості «фракційної» оцінки нерухомого майна в Україні і чому практика її застосування має бути ліквідована на законодавчому рівні? Про це і не тільки розповів заступник Голови Фонду державного майна Андрій Єгоров в рамках online-зустрічі з громадськістю у прямому ефірі 08 травня 2020 року.

 

 

Nastav-chas-dlya-rozrobky-derzhavnoyi-kontseptsiyi-rozvytku-otsinochnoyi-diyalnostiВсеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки в січні 2016 року винесла на обговорення всієї оціночної спільноти України Концепцію розвитку оціночної діяльності в Україні на 2016-2025 роки, щоб спільно зі всіма саморегулівними організаціями, регуляторами оцінки від держави та іншими зацікавленими особами прийняти її як своєрідну «дорожню карту» розвитку оціночної діяльності на найближчі 10 років. Що ж змінилося за цей час?

 

 

IVSC-eNews-April-2020Опублікований черговий випуск е-дайджесту IVSC – Ради з Міжнародних Стандартів Оцінки (International Valuation Standards Council) за квітень 2020 року. На сьогоднішній день загальна кількість членів та спонсорських організацій IVSC досягла 147. Вони здійснюють свою діяльність в більш ніж 150 країнах світу.

 

 
<< Початок < Попередня 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Наступна > Кінець >>

Сторінка 1 з 20