НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК УКРАИНЫ ПЕРЕСМОТРЕЛ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРИНЦИПА СПРАВЕДЛИВОЙ ОЦЕНКИ В БАНКОВСКОЙ СФЕРЕ
06 мая 2018 года
Правление Национального банка Украины положительно отреагировало на официальное обращение Общественной организации «Всеукраинская Ассоциация Специалистов Оценки» о необходимости пересмотра отдельных положений Постановления Правления НБУ «О внесении изменений в некоторые нормативно-правовые акты Национального банка Украины» от 23.01.2018 за №3, в частности, относительно пересмотра основных положений принципа справедливой оценки в банковской сфере, утвержденных Постановлением Правления Национального банка Украины от 30.06.2016 за №351. Сначала, как уже сообщалось ранее, Нацбанком была перенесена с 20.03.2018 на 02.05.2018 дата официального введения новых правил. На днях же стало известно, что согласно Постановлению Правления Национального банка Украины «Об утверждении Изменений к Положению об пределении банками Украины размера кредитного риска по активным банковским операциям» от 03.05.2018 за №49, соответствующие положения принципа справедливой оценки в банковской сфере были изложены в новой редакции.
Правління Національного банку України позитивно відреагувало на офіційне звернення Громадської організації «Всеукраїнська Асоціація Фахівців Оцінки» щодо необхідності перегляду окремих положень Постанови Правління НБУ «Про внесення змін до деяких нормативно-правових актів Національного банку України» від 23.01.2018 за №3, зокрема, в частині перегляду основних засад принципу справедливої оцінки у банківській сфері, затверджених постановою Правління Національного банку України від 30.06.2016 за №351. Спочатку, як вже повідомлялося раніше, Нацбанк відтермінував з 20.03.2018 на 02.05.2018 дату офіційного запровадження нових правил. Днями ж стало відомо, що згідно з Постановою Правління Національного банку України «Про затвердження Змін до Положення про визначення банками України розміру кредитного ризику за активними банківськими операціями» від 03.05.2018 за №49, відповідні засади принципу справедливої оцінки у банківській сфері були викладені у новій редакції.
Як наслідок, відтепер підпункт 2 пункту 107 розділу Х Положення про визначення банками України розміру кредитного ризику за активними банківськими операціями, затвердженого постановою Правління Національного банку України від 30.06.2016 за №351, буде викладено в наступній редакції:
2) принцип справедливої оцінки. Передбачає здійснення банком оцінки застави за вартістю, яка не перевищує ринкової (справедливої) вартості та забезпечує можливість її продажу сторонньому покупцеві. Тобто, є ринок, на якому застава може бути реалізована в разі звернення на неї стягнення або застава може бути спрямована безпосередньо на погашення зобов’язань боржника.
Переоцінка вартості застави має здійснюватися банком на регулярній основі, зокрема, нерухомого майна, об’єктів у формі цілісного майнового комплексу, земельних ділянок, транспортних засобів та устаткування – не рідше одного разу на дванадцять місяців; товарів в обороті або в переробці та біологічних активів – не рідше одного разу на місяць; іншого майна – не рідше одного разу на шість місяців.
Якщо від дати останньої оцінки/перегляду вартості предмета застави відбулися суттєві зміни в умовах його функціонування, фізичному стані та/або стані ринку подібного майна (пошкодження, знищення, знецінення, завершення реконструкції, уведення в експлуатацію тощо), то банк має забезпечити проведення переоцінки такого майна незалежно від установленої вище періодичності.
Банк з метою розрахунку розміру кредитного ризику використовує ринкову (справедливу) вартість забезпечення у вигляді:
Банк має право використовувати ринкову (справедливу) вартість визначених видів забезпечення з метою розрахунку розміру кредитного ризику, якщо суб’єкт оціночної діяльності, який її визначив, відповідає одночасно таким критеріям:
уключення суб’єкта оціночної діяльності до Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності;
наявність у суб’єкта оціночної діяльності чинного сертифіката за напрямами оцінки майна, щодо яких дозволена практична діяльність з оцінки визначених видів забезпечення; досвід практичної діяльності суб’єкта оціночної діяльності на ринку України з оцінки майна не менше ніж п’ять років, з яких не менше ніж три роки за напрямами оцінки майна визначених видів забезпечення;
досвід практичної діяльності оцінювачів, які виконують оцінку в складі суб’єкта оціночної діяльності, не менше ніж два роки, з яких не менше ніж один рік за напрямами оцінки майна визначених видів забезпечення;
відсутність упродовж трьох останніх років, що передують даті, на яку здійснюється оцінка кредитного ризику, інформації про суб’єкта оціночної діяльності та оцінювачів, які виконують оцінку в його складі, щодо порушень нормативно-правових актів з оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні; фактів порушень обмежень щодо проведення оцінки майна, установлених законодавством України; рецензій на звіт про оцінку майна, що класифікується за такою ознакою: звіт про оцінку майна не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та (або) непрофесійним і не може бути використаний;
Така інформація актуалізується банком не рідше одного разу на шість місяців; нерухомого майна, земельних ділянок, транспортних засобів, устаткування, що визначена в договорі купівлі-продажу, ‒ у разі їх придбання не раніше ніж за три місяці до дати укладення договору застави. Таку вартість банк може використовувати до дати її перегляду відповідно до встановленої в цьому пункті періодичності, – йдеться у Постанові Нацбанку.
Наостанок зазначимо, що Постанова Правління Національного банку України «Про затвердження Змін до Положення про визначення банками України розміру кредитного ризику за активними банківськими операціями» від 03.05.2018 за №49 набирає чинності з дня, наступного за днем її офіційного опублікування (постанову було офіційно опубліковано – 04.05.2018).
|