КНИИСЭ И АСО ПРОВОДЯТ СОВМЕСТНЫЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ СЕМИНАР

05 февраля 2016 года

12 февраля 2016 года Киевский научно-исследовательский институт судебных экспертиз (КНИИСЭ) совместно с Всеукраинской Ассоциацией Специалистов Оценки (АСО) для специалистов по выполнению строительно-технических и земельно-технических экспертиз проводит научно-практический семинар на тему «Проблемные вопросы по определению стоимости недвижимого имущества в условиях падающего рынка. Ретроспективная оценка».

Докладчиками на семинаре будут в.и.о. Директора КНИИСЭ Голикова Татьяна Дмитриевна, заведующий лабораторией инженерно-технических видов исследований КНИИСЭ Буратевич Александр Иванович, Председатель АСО Максимов Степан Иосифович, главный судебный эксперт отдела исследований по вопросам землеустройства и оценки земель лаборатории инженерно-технических видов исследований КНИИСЭ Чащин Юрий Геннадьевич. В работе семинара кроме судебных экспертов КНИИСЭ примут участие эксперты региональных отделений, в том числе и в режиме телеконференции.

Председатель АСО Степан Максимов в своем докладе на тему «Стоимость имущества на депрессивных рынках» предложит реальные пути решения наиболее проблемных на сегодняшний день вопросов по оценке недвижимости, в том числе и тех, которые касаются работы судебных экспертов Украины. Так, в рамках семинара планируется обсудить:

• проблему неопределенности рыночной стоимости как предмета правового анализа;

• динамику изменения цен на недвижимость в Украине за последние десять лет в разрезе конкретных сегментов рынка;

• текущую ситуацию на рынке недвижимости и ближайшие перспективы его развития;

• современную трансформацию оценочных взглядов и видений;

• особенности использования сравнительного методического подхода в современных экономических условиях;

• возможные способы расчета скидки на торг;

• эмпирические зависимости динамики изменения стоимости недвижимости в гривневом и особенно долларовом эквивалентах в моменты резкого изменения курса валют;

• эмпирические формулы для «актуализации» стоимости предложения аналогов на дату оценки и проведения корректировки стоимости объектов-аналогов на масштаб;

• сроки актуальности результатов оценки в условиях падающего рынка;

• доступные на сегодняшний день техники выполнения ретроспективных оценок;

• методы капитализации по расчетным моделям;

• проблемы определения безрисковой ставки дисконта в украинских реалиях, присущие имуществу риски, способы определения ставок дисконта;

• учет прибыли инвестора в расчетах стоимости недвижимого имущества;

• общие правила вычленения стоимости земельных улучшений на застроенной земельном участке;

• практику определения величины экономического износа недвижимого имущества;

• нюансы использования в оценке общих методов математической статистики;

• особенности согласования результатов оценки в современных условиях.

Научно-практический семинар состоится в помещении Киевского НИИСЭ по адресу: город Киев, улица Смоленская, дом 6, кабинет 308. Начало семинара в 10:00 часов.

Будем рады видеть вас!